居住權(quán)設(shè)立協(xié)議

居住權(quán)設(shè)立協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號、棟號、單元、樓層、房號等）。1.2房屋面積：________________平方米。1.3房屋用途：________________。1.4甲方對該房屋享有合法的居住權(quán)，并保證該居住權(quán)設(shè)立在本協(xié)議簽訂之日前，不存在任何爭議。二、居住權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將其對上述房屋的居住權(quán)設(shè)立給乙方，乙方同意接受該居住權(quán)。2.2居住權(quán)設(shè)立期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3居住權(quán)設(shè)立期間，乙方享有在上述房屋內(nèi)居住的權(quán)利，但不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將房屋用于非法用途。2.4居住權(quán)設(shè)立期間，甲方仍享有對該房屋的所有權(quán)，但不得干涉乙方正常的居住權(quán)利。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付居住權(quán)使用費，費用為人民幣____元/月（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月居住權(quán)使用費支付至甲方指定的賬戶。3.3居住權(quán)設(shè)立期間，如遇房屋相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）發(fā)生，由乙方承擔(dān)。四、居住條件及維修4.1甲方應(yīng)保證在居住權(quán)設(shè)立期間，房屋處于適合居住的狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3居住權(quán)設(shè)立期間，房屋的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2在居住權(quán)設(shè)立期限屆滿前，甲方或乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方。5.3居住權(quán)設(shè)立期間，如乙方未按約定支付居住權(quán)使用費，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.居住權(quán)設(shè)立證明3.房屋租賃合同4.房屋維修記錄5.水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)繳費證明6.物業(yè)服務(wù)合同7.乙方身份證明8.其他與居住權(quán)設(shè)立相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付居住權(quán)使用費：以一個月為期限，乙方未支付費用視為違約。2.乙方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方視為違約。3.乙方將房屋用于非法用途：發(fā)現(xiàn)乙方將房屋用于非法用途，視為違約。4.甲方未按約定維修房屋：甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方居住權(quán)益受損，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人對他人的房屋享有占有、使用的權(quán)利。2.居住權(quán)設(shè)立：指甲方將其房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.居住權(quán)使用費：指乙方為享有居住權(quán)而支付給甲方的費用。4.所有權(quán)：指權(quán)利人對物的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。5.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施的管理、維護和維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付居住權(quán)使用費：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可依法追討欠款。2.乙方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：立即與乙方溝通，如乙方不撤銷轉(zhuǎn)讓行為，可依法維權(quán)。3.房屋損壞維修問題：及時與甲方溝通，明確維修責(zé)任，督促甲方履行維修義務(wù)。4.水電氣費用未支付：核實費用金額，要求乙方支付，如乙方不支付，可依法追討。5.物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題：與物業(yè)公司溝通，要求其履行職責(zé)，如物業(yè)公司不整改，可依法投訴。6.其他問題：根據(jù)實際情況，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方需要一處穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境，愿意支付居住權(quán)使用費，享有甲方房屋的居