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回遷房交易合同格式合同編號(hào):__________甲方(出賣(mài)人):姓名(名稱(chēng)):____________________地址:__________________________聯(lián)系電話(huà):______________________身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):____________________乙方(買(mǎi)受人):姓名:________________________地址:__________________________聯(lián)系電話(huà):______________________身份證號(hào)碼:____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房屋的總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元作為定金。定金支付后,乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款。2.3剩余房款人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元,乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù),分____次支付,每次支付的金額、時(shí)間和方式如下:(1)____年____月____日前支付人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元;(2)____年____月____日前支付人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元;(3)剩余房款人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元,于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字):________________________簽訂日期:__________________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑面積及套內(nèi)建筑面積測(cè)量報(bào)告5.甲乙雙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù),包括但不限于延遲交付房屋、房屋權(quán)利存在瑕疵等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù),包括但不限于延遲支付房款、未能配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定:根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定,違約行為是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房:指在城市規(guī)劃、建設(shè)中,因舊城改造、土地儲(chǔ)備等原因,由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于安置原居民的房屋。2.定金:指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同的履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款:指乙方按照本合同約定,購(gòu)買(mǎi)甲方房屋而應(yīng)支付的總價(jià)款。4.過(guò)戶(hù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間,或要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方延遲支付房款:乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款,如延遲支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間,或要求乙方支付逾期支付的違約金。3.房屋權(quán)利存在瑕疵:如甲方未能保證房屋權(quán)利清晰,導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方可以
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