蓋廠房合同協(xié)議書(shū)

蓋廠房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租廠房享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3廠房設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求；（2）保證廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)廠房租賃手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管廠房，確保安全生產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明3.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.租賃合同糾紛證明文件5.安全生產(chǎn)許可證6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的具體認(rèn)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用廠房的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定及時(shí)支付租金。3.廠房用途變更：提前與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.安全事故發(fā)生：及時(shí)報(bào)告并配合調(diào)查，按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.廠房搬遷：提前與甲方溝通，按照約定恢復(fù)廠房原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃廠房進(jìn)行