個人出售房屋授權(quán)代表

個人出售房屋授權(quán)代表合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。2.房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。3.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、買賣價格及支付方式1.乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付購房款的方式為：____期付款/____期付款，具體付款方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、合同的解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)證明材料6.房屋買賣合同正式文本7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.乙方未按照約定時間支付購房款4.乙方未按照約定方式支付購房款5.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形6.甲方故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失7.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購買房屋的一方3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項4.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有的所有權(quán)5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方6.違約責(zé)任：指違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并可要求甲方支付違約金3.乙方未按照約定時間支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，并可要求乙方支付違約金4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失5.甲方故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給其他個人2.個人出售房屋給