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書畫俱樂部租賃合同樣本合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其書畫俱樂部租賃給乙方使用的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的書畫俱樂部,位于__________,俱樂部?jī)?nèi)設(shè)有__________等設(shè)施。1.2乙方租賃書畫俱樂部的用途限于書畫創(chuàng)作、展覽、交流等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方,甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后__日內(nèi)退還乙方押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證租賃物符合約定的用途,并按時(shí)交付乙方使用。(2)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。(3)不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用租賃物,不得擅自改變用途。(2)妥善保管租賃物,合理使用,不得損壞。(3)按時(shí)支付租金和押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.書畫俱樂部租賃合同樣本2.甲方(出租方)身份證明文件3.乙方(承租方)身份證明文件4.書畫俱樂部設(shè)施清單5.書畫俱樂部使用規(guī)則6.書畫俱樂部安全管理規(guī)定7.書畫俱樂部租賃押金收據(jù)8.書畫俱樂部租賃租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物,認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供租賃物,認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物,認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金,認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時(shí)間返還租賃物,認(rèn)定違約。6.甲方未按約定時(shí)間退還押金,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供書畫俱樂部租賃給乙方使用的甲方。2.承租方:指租賃書畫俱樂部使用的乙方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃書畫俱樂部的期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的書畫俱樂部使用費(fèi)。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金:指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題:乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為,并按照約定用途使用租賃物。如乙方不改正,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,并支付滯納金。如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同。4.問題:租賃期滿后,乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法:乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。5.問題:甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。如甲方仍不退還,乙方有權(quán)要求違約金或依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.書畫家、藝術(shù)家等進(jìn)行書畫創(chuàng)作、展覽、交流的場(chǎng)所租賃。2.
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