三方房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

三方房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（受讓方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方，并鑒于乙方愿意承租該房屋，且乙方擬將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方承租該房屋的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條房屋的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋，并簽署《物業(yè)交驗單》。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的《物業(yè)管理條例》進(jìn)行管理。4.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或更改用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條房屋的維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間有權(quán)將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給丙方。6.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)提前一個月通知甲方，并書面征求甲方同意。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說明理由。6.3甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方與丙方應(yīng)簽訂《房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按照本合同的約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。7.3若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理條例3.物業(yè)交驗單4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。5.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.受讓方：指承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他的一方，繼續(xù)履行租賃義務(wù)。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的解決方案，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的解決方案，并要求乙方支付遲延付款的利息。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的《物業(yè)管理條例》進(jìn)行管理。如乙方未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給丙方，但需提前一個月通知甲方并書面征求甲方同意。如乙方未提前通知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方。2.乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定支付租金。3.乙方在租