普通租賃合同

普通租賃合同合同編號：__________出租人信息：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人信息：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物名稱：__________1.2租賃物數(shù)量：__________1.3租賃物質(zhì)量：__________1.4租賃物單價：__________1.5租賃物總價：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前__________天書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1承租人應按租賃期限向出租人支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每月__________日前通過__________方式支付。3.3承租人逾期支付租金的，應按__________的標準支付滯納金。第四條租賃物的交付和歸還4.1出租人應在本合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付給承租人。4.2承租人應按照約定的方式妥善保管和使用租賃物，并承擔租賃物毀損、滅失的風險。4.3租賃期滿后，承租人應將租賃物按照約定的方式歸還給出租人。如因承租人原因導致租賃物毀損、滅失的，承租人應承擔相應的賠償責任。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，出租人負責對租賃物進行正常維護和保養(yǎng)。5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或故障的，應立即通知出租人。出租人應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修或更換。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等法定原因外，雙方不得單方面解除合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租人未按約定時間交付租賃物的，承租人有權要求出租人支付違約金。7.3承租人未按約定時間支付租金的，出租人有權要求承租人支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權證明3.租賃物檢驗報告4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.合同履行證明二、違約行為及認定：1.出租人違約：未按約定時間交付租賃物未按約定提供租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務2.承租人違約：未按約定時間支付租金未按約定使用和保管租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定違約責任根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權并出租給承租人使用的一方2.承租人：租賃并使用租賃物的一方3.租賃物：合同約定的出租對象4.租金：承租人支付給出租人的租賃費用5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金6.維修和保養(yǎng)：保持租賃物正常使用狀態(tài)的措施四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：及時與出租人溝通，了解交付延遲原因根據(jù)合同約定要求出租人支付違約金2.租賃物損壞或故障：及時通知出租人，并配合維修或更換如有爭議，提供相關證據(jù)進行協(xié)商解決3.租金支付困難：提前規(guī)劃財務，確保按時支付租金與出租人協(xié)商延期支付或分期支付4.合同解除或變更：書面通知對方，并說明解除或變更原因雙方協(xié)商一致，