酒店承包經(jīng)營租賃的合同

酒店承包經(jīng)營租賃的合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________第一條租賃標的及范圍1.1甲方同意將位于________________的酒店物業(yè)承包給乙方進行經(jīng)營，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務。1.2乙方僅享有承包經(jīng)營權(quán)，不享有物業(yè)所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營管理和收益分配4.1乙方應按照甲方提供的經(jīng)營計劃和標準進行經(jīng)營管理，確保酒店服務質(zhì)量。4.2乙方的經(jīng)營收益扣除成本、費用和應付款項后，剩余利潤按照甲乙雙方約定的比例進行分配。4.3乙方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費和其他法定義務。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前三個月書面通知對方。5.2甲方解除合同的，應支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方代表的身份證明文件5.酒店經(jīng)營計劃書6.酒店管理制度和操作規(guī)程7.租賃合同補充協(xié)議8.酒店資產(chǎn)清單9.酒店設備設施清單10.員工名冊及相關合同二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約。2.甲方未按照約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。4.乙方未按照約定進行經(jīng)營管理的，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的物業(yè)并將其承包給承租方經(jīng)營的一方。2.承租方：指承包標的物業(yè)進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的承包經(jīng)營權(quán)的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的報酬。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設施設備損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付。3.問題：酒店經(jīng)營虧損。解決辦法：雙方共同分析原因，調(diào)整經(jīng)營策略，改進服務質(zhì)量。4.問題：合同一方要求提前解除合同。解決辦法：按照合同約定的解除條件和違約金進行賠償。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.酒店業(yè)主將酒店物業(yè)承包給專業(yè)酒店管理公司。2.