高鐵零部件研發(fā)基地租賃協(xié)議

高鐵零部件研發(fā)基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的高鐵零部件研發(fā)基地租賃給乙方使用，乙方承租甲方高鐵零部件研發(fā)基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、高鐵零部件研發(fā)基地1.2乙方承租的基地包括：____________________（具體包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付日前____個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用基地，不得擅自改變基地的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用基地，并妥善保管甲方的設(shè)施、設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，基地的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證基地的正常使用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與基地價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)，續(xù)保并將甲方列為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高鐵零部件研發(fā)基地所有權(quán)證明文件2.高鐵零部件研發(fā)基地現(xiàn)狀資料（包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等）3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.乙方租賃用途說(shuō)明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.乙方未按約定使用基地：改變使用性質(zhì)、不合理使用或未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)基地：基地設(shè)施、設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。4.甲方未保證基地的正常使用：因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е禄責(zé)o法使用。5.乙方未按約定提供保險(xiǎn)：未購(gòu)買、未續(xù)?；虿粚⒓追搅袨榈谝皇芤嫒?。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有高鐵零部件研發(fā)基地并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方高鐵零部件研發(fā)基地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的基地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定基地租賃的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。6.保險(xiǎn)：指乙方為基地購(gòu)買的，并將甲方列為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用基地：發(fā)送整改通知，限期內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)基地：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)。4.基地設(shè)施、設(shè)備損壞導(dǎo)致無(wú)法使用：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確?；卣Ｊ褂?。5.乙方未購(gòu)買或未續(xù)保保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買并續(xù)保，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵零部件研發(fā)企業(yè)租賃研發(fā)基地進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)。2.高鐵零部件生產(chǎn)廠家租賃研發(fā)基地進(jìn)