全新不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

全新不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的物為：（1）不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：物業(yè)名稱：________________物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________物業(yè)類型：________________物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：________________1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為購(gòu)買標(biāo)的物的部分款項(xiàng)。定金支付后，乙方未按約定履行購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，乙方有權(quán)要求雙倍退還定金。2.3余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)于標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物，并按逾期支付的金額計(jì)算違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方資質(zhì)證明文件3.定金收據(jù)4.物業(yè)交割清單5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付轉(zhuǎn)讓款，或存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或拒絕交付標(biāo)的物的，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用未承擔(dān)的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或余款，或未履行購(gòu)買義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.定金：指乙方為保證履行購(gòu)買義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲交付標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要文件和信息，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾對(duì)標(biāo)的物享有合法、完整的所有權(quán)，如存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，應(yīng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)交割過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)交割手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可