年無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書

年無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)目前無(wú)房產(chǎn)證，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品移走。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的房款來(lái)源合法，不得有任何欺詐、違法行為。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。5.3乙方自購(gòu)買該房產(chǎn)之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議第三條約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本協(xié)議第二條約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書6.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)相關(guān)信息，視為違約。3.甲方無(wú)法提供房產(chǎn)證，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方支付房款來(lái)源不合法，視為違約。6.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合