大廈租賃合同物業(yè)管理

大廈租賃合同物業(yè)管理合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為大廈的業(yè)主，擁有大廈的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方的大廈，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意向乙方出租位于__________的大廈，大廈總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。1.2大廈現(xiàn)有裝修狀況為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供等額的租金支付收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)管理和維修4.1甲方負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理，包括但不限于大廈的安保、清潔、綠化、公共設(shè)施的維護等。4.2甲方應(yīng)保證大廈內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，如遇到故障，應(yīng)及時予以修復(fù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用大廈內(nèi)的公共設(shè)施，愛護大廈的公共財產(chǎn)。4.4乙方在大廈內(nèi)進行裝修、改造或其他影響大廈結(jié)構(gòu)安全的活動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，自行辦理財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險單中明確列明甲方為第一受益人。5.3乙方如發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.租金支付收據(jù)3.保險單副本4.大廈物業(yè)管理規(guī)定5.大廈內(nèi)裝修、改造申請6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用公共設(shè)施4.乙方未辦理財產(chǎn)保險5.乙方未將保險單副本交甲方備案6.乙方未在保險單中明確列明甲方為第一受益人7.乙方未在發(fā)生保險事故時立即通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)對外出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方大廈的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)的大廈安保、清潔、綠化、公共設(shè)施的維護等管理工作。5.違約金：指乙方未按約定支付租金時，甲方要求的乙方支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的違約金。解決辦法：甲方提醒乙方及時支付租金，如乙方仍逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用公共設(shè)施：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未辦理財產(chǎn)保險：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未在保險單中明確列明甲方為第一受益人：乙方應(yīng)在保險單中明確列明甲方為第一受益人。如乙方未列明，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未在發(fā)生保險事故時立即通知甲方：乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故時立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。如乙方未通知，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.大廈業(yè)主出租大廈給租賃方。2.租賃方租賃大廈進行辦公