工業(yè)區(qū)廠房租賃

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有工業(yè)區(qū)廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的工業(yè)區(qū)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房位置、面積和租賃期限1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)廠房位于：__________（具體地址），建筑面積為：__________平方米。1.2乙方租賃甲方工業(yè)區(qū)廠房的期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月____元人民幣，租金共計(jì)為：____元人民幣。2.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條廠房使用及維修3.1乙方按照甲方提供的工業(yè)區(qū)廠房進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，廠房的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1租賃期間，廠房的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納與租賃廠房相關(guān)的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2除不可抗力等法定原因外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)區(qū)廠房平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.租賃合同備案證明6.租金支付憑證7.維修申請(qǐng)單8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工業(yè)區(qū)廠房，或提供的廠房不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房存在重大瑕疵。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廠房無法正常使用。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。5.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)區(qū)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)區(qū)廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用工業(yè)區(qū)廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用工業(yè)區(qū)廠房的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或按照延遲時(shí)間比例減免租金。2.廠房不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定整改，或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租金支付問題：雙方可簽訂租金支付延期協(xié)議，明確延期支付的時(shí)間和方式。4.使用廠房不符合約定：乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，或甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.維修責(zé)任劃分不清：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和維修經(jīng)費(fèi)，可在合同中附維修申請(qǐng)表。6.爭(zhēng)議解決不順利：雙方可簽訂爭(zhēng)議解決授權(quán)書，明確授權(quán)處理的爭(zhēng)議范圍和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)區(qū)廠房所有權(quán)人，希望出租廠房獲取租金收益。2.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要租賃工業(yè)區(qū)廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。3.雙方為鄰近地區(qū)的企業(yè)，希望通過租賃實(shí)