交通樞紐合作建房協(xié)議

交通樞紐合作建房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合作模式1.1甲方提供地塊，乙方負(fù)責(zé)在該地塊上投資建設(shè)住宅樓；1.2甲方承諾在地塊上提供必要的交通配套設(shè)施，確保住宅樓的交通便利性；1.3乙方負(fù)責(zé)住宅樓的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等事宜；1.4合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。二、合作條件2.1甲方須保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.2甲方須按照約定時(shí)間交付地塊，并提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；2.3乙方須按照約定的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅樓的建設(shè)，并確保工程質(zhì)量；2.4乙方須按照約定時(shí)間完成住宅樓的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。三、權(quán)益分配3.1住宅樓產(chǎn)權(quán)分配：甲方享有住宅樓____%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有住宅樓____%的產(chǎn)權(quán)；3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合作利潤(rùn)，合作利潤(rùn)的計(jì)算方式如下：（1）住宅樓銷(xiāo)售總額的____%作為乙方的投資回報(bào)；（2）剩余部分的利潤(rùn)按照甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配；3.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ街Ц稒?quán)益分配款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。四、合作費(fèi)用4.1甲方負(fù)責(zé)支付的合作費(fèi)用包括：地塊征用及拆遷費(fèi)用、地塊平整費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用等；4.2乙方負(fù)責(zé)支付的合作費(fèi)用包括：住宅樓設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、銷(xiāo)售及物業(yè)管理費(fèi)用等；4.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ街Ц逗献髻M(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2甲方未按照約定時(shí)間交付地塊或提供基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方主張賠償；5.3乙方未按照約定時(shí)間完成住宅樓建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失向乙方主張賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.合作利潤(rùn)計(jì)算公式3.設(shè)計(jì)方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.基礎(chǔ)設(shè)施配套方案5.物業(yè)管理合同6.施工合同7.銷(xiāo)售合同8.產(chǎn)權(quán)分配證明9.合作費(fèi)用支付明細(xì)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地塊或提供基礎(chǔ)設(shè)施的，屬于甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付權(quán)益分配款項(xiàng)的，屬于甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成住宅樓建設(shè)的，屬于乙方違約。4.乙方未按照約定向甲方支付合作費(fèi)用的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.交通樞紐：指用于實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸方式之間換乘、轉(zhuǎn)換和集散的場(chǎng)所。2.合作建房：指兩個(gè)或多個(gè)主體共同投資、共同分享利益的建設(shè)方式。3.產(chǎn)權(quán)分配：指合作建房完成后，按照約定比例分配住宅樓的產(chǎn)權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長(zhǎng)合作期限，并根據(jù)延遲交付時(shí)間向乙方支付違約金。2.基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確?；A(chǔ)設(shè)施配套到位，避免影響住宅樓建設(shè)進(jìn)度。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.銷(xiāo)售及物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)明確銷(xiāo)售及物業(yè)管理的責(zé)任和權(quán)益，簽訂相關(guān)合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地塊，乙方有意在該地塊上投資建設(shè)住宅樓。2.雙方希望通過(guò)合作建房模式，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。3.甲方負(fù)責(zé)提供地塊及基礎(chǔ)設(shè)施，乙