城市山峰周邊宅基地購買協(xié)議范本

城市山峰周邊宅基地購買協(xié)議范本合同編號(hào)：__________城市山峰周邊宅基地購買協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于城市山峰周邊的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地，并按約定支付價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.2該宅基地的土地使用權(quán)證號(hào)為：____。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買該宅基地。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該宅基地。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該宅基地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е略撜卮嬖跈?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付該宅基地。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該宅基地。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)該地區(qū)的社會(huì)治安和環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證件3.支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未按時(shí)支付。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地。5.乙方在宅基地上從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住房用地，具有集體所有制性質(zhì)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.定金：雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付的賠償。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方有權(quán)拒絕交付宅基地，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決困難，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.宅基地存在權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如無法解決，可尋求法律途徑解決。5.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還收益。6.乙方在宅基地上從事違法亂紀(jì)活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市山峰周邊宅基地買賣