2024年版建筑工程中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3工程（建筑工程）1.4服務(wù)內(nèi)容（中介服務(wù)）第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物2.2服務(wù)范圍第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同履行期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：合同的效力13.1合同生效13.2合同失效第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述建筑工程的業(yè)主或者其合法授權(quán)的代表。1.2乙方（中介方）：指本合同所述承擔(dān)中介服務(wù)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3工程（建筑工程）：指甲方委托乙方進行中介服務(wù)的建筑工程項目。1.4服務(wù)內(nèi)容（中介服務(wù)）：指乙方根據(jù)甲方的委托，在工程項目的招投標(biāo)、施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等方面提供的服務(wù)。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物：指乙方為甲方提供的建筑工程中介服務(wù)。（1）為甲方提供工程項目的招投標(biāo)代理服務(wù)；（2）為甲方提供施工過程中的管理服務(wù)；（3）為甲方提供工程質(zhì)量控制服務(wù)；（4）為甲方提供施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督服務(wù)；（5）為甲方提供工程項目的其他相關(guān)中介服務(wù)。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格：雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、市場行情等因素，協(xié)商確定中介服務(wù)的費率為元。（1）合同簽署后5個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費的50%；（2）工程中介服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余的50%中介服務(wù)費。3.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付中介服務(wù)費。第四條：合同履行期限4.1開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為年月日。4.2結(jié)束日期：中介服務(wù)結(jié)束日期為工程竣工驗收合格之日。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)：（1）按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性；（3）在合同履行過程中，對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行嚴(yán)格保密。5.2乙方責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ讨薪榉?wù)未能按照約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在提供中介服務(wù)過程中，若存在過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付中介服務(wù)費；（2）為乙方提供開展中介服務(wù)的必要條件；（3）向乙方提供工程項目的相關(guān)資料和信息。6.2甲方責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ讨薪榉?wù)未能按照約定完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方在提供資料和信息過程中，若存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費的；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)的；（3）甲方提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況除外。8.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；（3）甲方提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況除外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因工程實際情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的。10.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，致使合同無法繼續(xù)履行。第十一條：合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與工程相關(guān)的資料、文件、中介服務(wù)成果等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十三條：合同的效力13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效：本合同在合同終止條件滿足時失效。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括工程項目的相關(guān)資料、中介服務(wù)清單等，雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同工程項目具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行，需要甲方和乙方協(xié)商解決的情況。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額為元。第四條：第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方正常的合同履行；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與工程相關(guān)的資料、信息等；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方未按照甲乙雙方要求提供資料、信息等，導(dǎo)致工程損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方，確保合同的正常履行；（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性；（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入后的處理方式6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同履行，并協(xié)商解決第三方問題；6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方問題的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行合同；6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方問題的解決結(jié)果，決定是否需要調(diào)整合同價款、履行期限等。第七條：第三方問題解決失敗的處理方式7.1若甲乙雙方協(xié)商解決第三方問題失敗，雙方均有權(quán)解除合同；7.2甲乙雙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3甲乙雙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方的問題。第八條：第三方問題對合同履行影響的時間計算8.1甲乙雙方應(yīng)從第三方問題發(fā)生之日起，計算合同履行期限的延長或延遲；8.2甲乙雙方應(yīng)從第三方問題解決完畢之日起，繼續(xù)履行合同。第九條：第三方問題導(dǎo)致的損失賠償9.1第三方問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2甲乙雙方要求第三方賠償損失的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方問題有直接關(guān)聯(lián)。第十條：合同的變更與解除10.1甲乙雙方因第三方問題，需要變更合同的，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理；10.2甲乙雙方因第三方問題，需要解除合同的，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。第十一條：合同的終止11.1甲乙雙方因第三方問題解除合同的，本合同自解除之日起失效；11.2甲乙雙方因第三方問題終止合同的，本合同自終止之日起失效。第十二條：不可抗力12.1第三方問題不屬于不可抗力事件，甲乙雙方不享有不可抗力事件的免責(zé)權(quán)利；12.2甲乙雙方因第三方問題導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)按照本合同第八條至第十一條的規(guī)定處理。第十三條：合同的效力13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同的附件，包括工程項目的相關(guān)資料、中介服務(wù)清單等，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方因第三方問題需要補充其他條款的，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力；14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與工程相關(guān)的資料、文件、中介服務(wù)成果等，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程項目的相關(guān)資料附件2：中介服務(wù)清單附件3：第三方介入事項說明附件4：中介服務(wù)費用明細表附件5：工程質(zhì)量控制計劃附件6：施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定附件7：保密協(xié)議附件8：合同變更與解除協(xié)議附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件10：法律名詞及解釋附件1：工程項目的相關(guān)資料（1）工程項目的立項批準(zhǔn)文件；（2）工程項目的規(guī)劃設(shè)計文件；（3）工程項目的施工圖紙；（4）工程項目的工程量清單；（5）工程項目的施工組織設(shè)計；（6）其他與工程項目相關(guān)的資料。附件2：中介服務(wù)清單（1）中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）中介服務(wù)的具體執(zhí)行計劃；（3）中介服務(wù)的費用明細；（4）中介服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)。附件3：第三方介入事項說明（1）第三方介入的情形；（2）第三方介入的處理方式；（3）第三方介入后的合同履行。附件4：中介服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出中介服務(wù)的各項費用，包括服務(wù)費、咨詢費、協(xié)調(diào)費等。附件5：工程質(zhì)量控制計劃（1）工程質(zhì)量控制的目標(biāo)；（2）工程質(zhì)量控制的具體措施；（3）工程質(zhì)量控制的責(zé)任分配。附件6：施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定（1）施工現(xiàn)場安全管理的目標(biāo)；（2）施工現(xiàn)場安全管理的具體措施；（3）施工現(xiàn)場安全管理的責(zé)任分配。附件7：保密協(xié)議（1）保密信息的范圍；（2）保密信息的保護措施；（3）違約泄露保密信息的后果。附件8：合同變更與解除協(xié)議（1）合同變更的條件；（2）合同解除的條件；（3）合同變更與解除的程序。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的定義；（2）違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）違約行為的示例說明。附件10：法律名詞及解釋（1）合同、違約、第三方等法律名詞的定義；（2）法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費；2.乙方未按約定提供中介服務(wù)；3.甲方提供虛假、誤導(dǎo)性信息；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金；2.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；3.甲方提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況除外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未收到中介服務(wù)費，