2024版房屋承租合同書居間協(xié)議書書

編號：__________2024版房屋承租合同書居間協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋承租合同書居間協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同效力第二章：房屋租賃條款2.1租賃房屋地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還2.6房屋使用及維修2.7房屋保險第三章：居間服務(wù)條款3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)報酬3.4居間服務(wù)責任第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任6.3居間人違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：其他約定8.1房屋交付時間及條件8.2房屋退還時間及條件8.3房屋維修責任8.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.5合同終止后的相關(guān)事宜第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2租賃雙方身份證明復(fù)印件9.3居間服務(wù)費收據(jù)第十章：合同生效及簽字蓋章10.1合同生效條件10.2簽字蓋章要求第十一章：法律法規(guī)11.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)11.2合同簽訂的相關(guān)政策第十二章：合同解除和終止12.1合同解除和終止的條件12.2合同解除和終止的程序第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責任第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止條件合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________丙方（居間人）：____________________1.2房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章：房屋租賃條款2.1租賃房屋地址租賃房屋地址：____________________2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，每__個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿前__個月，雙方根據(jù)市場情況進行租金調(diào)整。2.5押金及退還承租人需支付押金人民幣____元，合同終止后，如無損壞，押金退還。2.6房屋使用及維修承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，承擔維修責任。2.7房屋保險承租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人。第三章：居間服務(wù)條款3.1居間服務(wù)內(nèi)容居間人負責為雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣____元，由承租人支付。3.3居間服務(wù)報酬居間人的報酬為人民幣____元，由出租人支付。3.4居間服務(wù)責任居間人對租賃合同的履行承擔連帶責任。第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人保證房屋符合租賃用途，按時交付房屋，并進行維修。4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人按約定支付租金，合理使用房屋，并承擔租賃期間的物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責任6.1出租人違約責任出租人未按時交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。6.2承租人違約責任承租人未按時支付租金或未合理使用房屋，應(yīng)承擔違約責任。6.3居間人違約責任居間人未履行居間服務(wù)職責或提供虛假信息，應(yīng)承擔違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)雙方同意選擇____仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟管轄法院如雙方同意仲裁，則仲裁裁決為準，不再向人民法院提起訴訟；如雙方未選擇仲裁，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：其他約定8.1房屋交付時間及條件房屋及設(shè)施完好無損；房屋已清理干凈；房屋符合租賃用途。8.2房屋退還時間及條件房屋及設(shè)施完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)承擔維修責任；房屋已清理干凈；房屋內(nèi)的個人物品已搬離。8.3房屋維修責任出租人應(yīng)負責房屋及設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋安全可用。8.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.5合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，出租人應(yīng)退還承租人剩余的押金。第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2租賃雙方身份證明復(fù)印件9.3居間服務(wù)費收據(jù)9.4房屋保險單復(fù)印件第十章：合同生效及簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第十一章：法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)。第十二章：合同解除和終止合同解除和終止的條件及程序按照第四章和第五章的約定執(zhí)行。第十三章：保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任。第十四章：附則本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（出租人）：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租人）：_________簽字：_________日期：_________丙方（居間人）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)在任何第三方有意購買本租賃房屋時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到第三方購買意向通知后__個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2房屋用途限制甲方保留對租賃房屋用途的限制權(quán)，乙方不得將房屋用于任何非法或甲方書面禁止的用途。1.3房屋維修與保養(yǎng)1.4房屋變更甲方如需對租賃房屋進行變更（如翻新、重建等），應(yīng)提前__個月通知乙方，并盡可能減少對乙方租賃權(quán)益的影響。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1提前解約權(quán)乙方在租賃期滿前__個月，有權(quán)書面通知甲方提前解除租賃合同。提前解約需支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2租金優(yōu)惠乙方如按時支付租金，且無其他違約行為，甲方同意在租賃期滿后給予乙方__%的租金優(yōu)惠。2.3房屋轉(zhuǎn)租乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先書面征求甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4寵物飼養(yǎng)乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間服務(wù)內(nèi)容補充居間人除履行合同第三章規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容外，還應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同登記、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付給居間人。3.3居間人信息披露義務(wù)居間人應(yīng)向雙方披露與租賃房屋及交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、租賃歷史等。3.4居間人違約責任如居間人未能履行其職責或提供虛假信息，居間人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)費收據(jù)4.房屋保險單復(fù)印件5.房屋設(shè)施清單6.房屋維修記錄7.租金支付證明8.租賃合同登記證明9.寵物飼養(yǎng)同意書（如有）10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時交付房屋未履行維修責任違反房屋用途限制未提供優(yōu)先購買權(quán)2.乙方違約行為未按時支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未妥善使用和保管房屋未按約定提前解約或未支付違約金3.居間人違約行為未能履行居間服務(wù)職責提供虛假信息未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)未披露相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.居間人：指為出租人和承租人提供租賃居間服務(wù)的人。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用房屋的時間段。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。6.押金：指承租人為確保租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。7.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合租賃用途。解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換設(shè)施，如協(xié)商不成，可依法要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.問題：甲方未履行維修責任。