門面買賣合同書(2024版)

編號：__________門面買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門面買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途2.4門面所有權情況第三章：交易價格及支付方式3.1門面交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理費10.3合同的轉讓第十一章：附件11.1門面房產(chǎn)證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二章：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及保管第十三章：補充條款13.1補充條款內容第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的終止日期合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：門面基本情況2.1門面位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門面具體位置：__________2.2門面面積2.2.1門面建筑面積：__________平方米2.2.2門面使用面積：__________平方米2.3門面用途2.3.1門面現(xiàn)有用途：__________2.3.2門面允許用途：__________2.4門面所有權情況2.4.1房產(chǎn)證號：__________2.4.2房產(chǎn)所有權人：__________2.4.3是否有抵押：__________2.4.4抵押權人信息：__________第三章：交易價格及支付方式3.1門面交易價格3.1.1門面總價：__________元人民幣3.1.2貨幣種類：__________3.2支付方式3.2.1首付比例：__________3.2.2首付款金額：__________元人民幣3.2.3剩余款項支付方式：__________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2剩余款項支付時間：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1門面交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：__________4.2.2過戶辦理期限：__________4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔方：__________4.3.2過戶費用金額：__________元人民幣第五章：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人保證門面所有權：__________5.1.2出賣人負責辦理過戶手續(xù)：__________5.1.3出賣人承擔的稅費：__________5.2買受人權利與義務5.2.1買受人支付價款：__________5.2.2買受人承擔的稅費：__________5.2.3買受人使用門面符合法律法規(guī)：__________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：__________6.1.2合同變更程序：__________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：__________6.2.2合同解除程序：__________第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付門面：__________7.1.2出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)：__________7.1.3出賣人其他違約行為：__________7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付價款：__________7.2.2買受人其他違約行為：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：__________8.1.2仲裁機構名稱：__________8.2仲裁地點8.2.1仲裁地點：__________第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：__________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：__________9.3合同失效條件9.3.1合同失效條件：__________第十章：其他約定10.1稅費承擔10.1.1稅費承擔：__________10.2物業(yè)管理費10.2.1物業(yè)管理費：__________10.3合同的轉讓10.3.1合同轉讓條件：__________第十一章：附件11.1門面房產(chǎn)證復印件11.1.1房產(chǎn)證編號：__________11.2出賣人身份證明復印件11.2.1身份證號：__________11.3買受人身份證明復印件11.3.1身份證號：__________第十二章：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.1.1簽署日期：__________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：__________12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同份數(shù)：__________12.3.2各份合同保管方：__________第十三章：補充條款13.1補充條款內容13.1.1補充條款內容：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1合同解釋權歸屬：__________14.2合同的修改和補充14.2.1修改和補充方式：__________14.3合同的終止日期14.3.1合同終止日期：__________出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾門面所有權1.1.1甲方保證對所出售的門面擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.1.2如因甲方原因導致門面所有權存在爭議，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方保障門面質量1.2.1甲方保證門面結構安全，符合國家和地方建筑安全標準。1.2.2甲方應在交付前，確保門面內部裝修及設施完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付價款承諾2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付門面交易價款。2.1.2如乙方逾期支付價款，應按同期貸款利率支付甲方逾期利息，并承擔違約責任。2.2乙方合理使用門面2.2.1乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。2.2.2乙方在使用門面過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用3.1.1第三方中介提供的服務費用為雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費用應在合同簽訂后五個工作日內支付，逾期支付應承擔違約責任。3.2中介責任與義務3.2.1第三方中介應確保交易雙方的信息真實、準確，如因中介原因導致信息失真，中介應承擔相應責任。3.2.2第三方中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面房產(chǎn)證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.門面現(xiàn)狀照片5.交易款項支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.物業(yè)管理費繳納憑證8.合同轉讓證明文件9.補充協(xié)議及其附件10.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門面，或交付的門面不符合約定的質量標準。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致合同無法生效。3.乙方未按約定時間支付價款，或支付的款項不符合約定的支付方式。4.乙方未合理使用門面，擅自改變門面的結構和用途。5.第三方中介提供虛假信息，導致交易雙方損失。6.第三方中介未履行協(xié)助辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)的義務。三、法律名詞及解釋：1.門面買賣合同：指甲方將其擁有的門面出售給乙方，乙方購買該門面并支付價款的合同。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付時間延遲：協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.過戶手續(xù)復雜：提前了解并準備相關過戶手續(xù)，共同辦理過戶手續(xù)，避免因手續(xù)不齊導致的延遲。3.價款支付糾紛：明確價款支付的時間和方式，設立付款期限和違約金條款。4.門面質量問題：