門(mén)面買賣合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________門(mén)面買賣合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門(mén)面買賣合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面用途2.4門(mén)面所有權(quán)情況第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1門(mén)面交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二章：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門(mén)面具體位置：__________2.2門(mén)面面積2.2.1門(mén)面建筑面積：__________平方米2.2.2門(mén)面使用面積：__________平方米2.3門(mén)面用途2.3.1門(mén)面現(xiàn)有用途：__________2.3.2門(mén)面允許用途：__________2.4門(mén)面所有權(quán)情況2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.4.3是否有抵押：__________2.4.4抵押權(quán)人信息：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1門(mén)面交易價(jià)格3.1.1門(mén)面總價(jià)：__________元人民幣3.1.2貨幣種類：__________3.2支付方式3.2.1首付比例：__________3.2.2首付款金額：__________元人民幣3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：__________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1門(mén)面交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶所需材料：__________4.2.2過(guò)戶辦理期限：__________4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：__________元人民幣第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人保證門(mén)面所有權(quán)：__________5.1.2出賣人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)：__________5.1.3出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：__________5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人支付價(jià)款：__________5.2.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：__________5.2.3買受人使用門(mén)面符合法律法規(guī)：__________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：__________6.1.2合同變更程序：__________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：__________6.2.2合同解除程序：__________第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付門(mén)面：__________7.1.2出賣人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：__________7.1.3出賣人其他違約行為：__________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款：__________7.2.2買受人其他違約行為：__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________8.2仲裁地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)：__________第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：__________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：__________9.3合同失效條件9.3.1合同失效條件：__________第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：__________10.2物業(yè)管理費(fèi)10.2.1物業(yè)管理費(fèi)：__________10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1合同轉(zhuǎn)讓條件：__________第十一章：附件11.1門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：__________11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.2.1身份證號(hào)：__________11.3買受人身份證明復(fù)印件11.3.1身份證號(hào)：__________第十二章：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：__________12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同份數(shù)：__________12.3.2各份合同保管方：__________第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同解釋權(quán)歸屬：__________14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1修改和補(bǔ)充方式：__________14.3合同的終止日期14.3.1合同終止日期：__________出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾門(mén)面所有權(quán)1.1.1甲方保證對(duì)所出售的門(mén)面擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.1.2如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面所有權(quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方保障門(mén)面質(zhì)量1.2.1甲方保證門(mén)面結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)在交付前，確保門(mén)面內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付價(jià)款承諾2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付門(mén)面交易價(jià)款。2.1.2如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按同期貸款利率支付甲方逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方合理使用門(mén)面2.2.1乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2乙方在使用門(mén)面過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2中介責(zé)任與義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保交易雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е滦畔⑹д?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.門(mén)面現(xiàn)狀照片5.交易款項(xiàng)支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.合同轉(zhuǎn)讓證明文件9.補(bǔ)充協(xié)議及其附件10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，或交付的門(mén)面不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。4.乙方未合理使用門(mén)面，擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方損失。6.第三方中介未履行協(xié)助辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.門(mén)面買賣合同：指甲方將其擁有的門(mén)面出售給乙方，乙方購(gòu)買該門(mén)面并支付價(jià)款的合同。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，避免因手續(xù)不齊導(dǎo)致的延遲。3.價(jià)款支付糾紛：明確價(jià)款支付的時(shí)間和方式，設(shè)立付款期限和違約金條款。4.門(mén)面質(zhì)量問(wèn)題：