2024版萬(wàn)達(dá)室外場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版萬(wàn)達(dá)室外場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版萬(wàn)達(dá)室外場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方1.2承租方第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地使用范圍2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶(hù)第五章：租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用要求5.3承租方使用期限第六章：合同的履行和保障6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3合同的變更和解除6.4合同的終止第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章：其他約定10.1場(chǎng)地的保險(xiǎn)10.2場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)10.3場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓第十一章：法律法規(guī)11.1合同的合法性11.2合同的合規(guī)性第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三章：合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章：其他14.1合同的保密條款14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的完整性和有效性合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方出租方全稱(chēng)：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2承租方承租方全稱(chēng)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述場(chǎng)地位于：____________場(chǎng)地性質(zhì)：____________2.2場(chǎng)地使用范圍承租方使用場(chǎng)地范圍包括：____________2.3場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為：____________平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施包括：____________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為：____________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____________3.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為：____________個(gè)月第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____________元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：____________個(gè)月4.3租金支付方式租金支付方式為：____________4.4租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息：____________第五章：租賃用途5.1承租方使用目的承租方租賃場(chǎng)地目的為：____________5.2承租方使用要求5.3承租方使用期限承租方使用場(chǎng)地期限為：____________第六章：合同的履行和保障6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3合同的變更和解除合同變更和解除的條件及程序?yàn)椋篲___________6.4合同的終止合同終止的條件及程序?yàn)椋篲___________第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違約責(zé)任及處理方式為：____________7.2承租方違約承租方違約責(zé)任及處理方式為：____________7.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式為：____________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________________8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：其他約定10.1場(chǎng)地的保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。10.2場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。10.3場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓承租方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。第十一章：法律法規(guī)11.1合同的合法性本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同的合規(guī)性本合同的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)定。第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖附圖：_________________12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件：_________________12.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件：_________________第十三章：合同的簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期為：_________________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：_________________13.3合同簽署人出租方簽署人：_________________承租方簽署人：_________________第十四章：其他14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同的完整性和有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同方簽字）出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________簽署日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方需變更使用用途，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方使用場(chǎng)地的合法性和符合約定用途。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方有意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向甲方提出書(shū)面通知，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.4甲方臨時(shí)占用場(chǎng)地如甲方因特殊情況需要臨時(shí)占用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并在合同中約定占用的期限和條件。乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方的占用要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃場(chǎng)地上享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但需遵守合同約定的用途和規(guī)定。乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方的書(shū)面同意。2.2乙方合理使用場(chǎng)地乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同簽訂或履行過(guò)程中出現(xiàn)損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限為合同簽訂后30日。如甲方和乙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.場(chǎng)地保險(xiǎn)單副本5.合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）6.合同修正案（如有）7.雙方公司資質(zhì)證明文件8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件9.甲方同意書(shū)（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地未履行合同約定的義務(wù)提前解除合同未按時(shí)支付租金2.乙方違約行為未按約定使用租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付租金未辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)未保密合同信息未按約定提供服務(wù)未按時(shí)完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。如乙方不辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)調(diào)義務(wù)，如中介不履行，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的協(xié)議，并要求中介支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，乙方為某室內(nèi)外運(yùn)動(dòng)中心說(shuō)明：甲方將室外場(chǎng)地租賃給乙方使用