建筑合同書交底(2024版)

編號：__________建筑合同書交底(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建筑合同書交底(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表（如有）1.4術(shù)語定義與解釋第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章：合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金計(jì)算第四章：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付條件4.5延期交付責(zé)任第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保修5.4質(zhì)量爭議處理第六章：施工技術(shù)與材料6.1施工方案6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工材料6.4施工設(shè)備6.5施工安全第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章：違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）8.4違約賠償計(jì)算第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的善后處理第十一章：合同的附件11.1附件目錄11.2附件內(nèi)容第十二章：其他條款12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4法律法規(guī)遵守第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4備案程序合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________（甲方全稱），代表：_________（甲方代表）1.2乙方名稱：_________（乙方全稱），代表：_________（乙方代表）1.3丙方名稱：_________（丙方全稱），代表：_________（丙方代表）（如有）1.4術(shù)語定義與解釋：1.4.1甲方：指_________（甲方全稱）1.4.2乙方：指_________（乙方全稱）1.4.3丙方：指_________（丙方全稱）1.4.4工程：指_________（工程名稱）1.4.5工程地點(diǎn)：指_________（具體地點(diǎn)）1.4.6工程規(guī)模：指_________（工程規(guī)模描述）1.4.7工程內(nèi)容：指_________（工程內(nèi)容描述）1.4.8合同總價：指_________（合同總價）1.4.9價格調(diào)整：指_________（價格調(diào)整的條件和方式）1.4.10支付方式：指_________（支付方式的詳細(xì)描述）1.4.11進(jìn)度付款：指_________（進(jìn)度付款的詳細(xì)描述）1.4.12竣工結(jié)算：指_________（竣工結(jié)算的詳細(xì)描述）1.4.13違約金：指_________（違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)）1.4.14工程開工日期：指_________（工程開工的具體日期）1.4.15工程竣工日期：指_________（工程竣工的具體日期）1.4.16工程進(jìn)度計(jì)劃：指_________（工程進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)描述）1.4.17工程交付條件：指_________（工程交付的具體條件）1.4.18延期交付：指_________（延期交付的具體情況和責(zé)任）1.4.19質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指_________（工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)）1.4.20質(zhì)量檢驗(yàn)：指_________（質(zhì)量檢驗(yàn)的具體程序和方法）1.4.21質(zhì)量保修：指_________（質(zhì)量保修的具體條款和條件）1.4.22質(zhì)量爭議：指_________（質(zhì)量爭議的處理方式和機(jī)構(gòu)）1.4.23施工方案：指_________（施工方案的具體內(nèi)容）1.4.24施工組織設(shè)計(jì)：指_________（施工組織設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容）1.4.25施工材料：指_________（施工材料的種類和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）1.4.26施工設(shè)備：指_________（施工設(shè)備種類和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）1.4.27施工安全：指_________（施工安全措施和標(biāo)準(zhǔn)）1.4.28變更：指_________（合同變更的具體條件和程序）1.4.29解除：指_________（合同解除的具體條件和程序）1.4.30違約責(zé)任：指_________（違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)）1.4.31爭議解決：指_________（爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)）1.4.32生效、變更與終止：指_________（合同的生效、變更與終止的具體條件和程序）1.4.33附件：指_________（附件的名稱和內(nèi)容）1.4.34修訂與補(bǔ)充：指_________（合同修訂與補(bǔ)充的具體條件和程序）1.4.35簽署與備案：指_________（合同簽署與備案的具體程序和日期）第八章：違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如果甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________（具體計(jì)算方式）。8.1.2甲方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________（具體計(jì)算方式）。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如果乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________（具體計(jì)算方式）。8.2.2乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式為：_________（具體計(jì)算方式）。8.3丙方違約責(zé)任（如有）：8.3.1如果丙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________（具體計(jì)算方式）。8.3.2丙方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)按日向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________（具體計(jì)算方式）。8.4違約賠償計(jì)算：8.4.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同總價和違約情況確定，具體計(jì)算方式為：_________（具體計(jì)算方式）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，雙方應(yīng)共同認(rèn)可。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄：9.3.1如果雙方同意仲裁，則訴訟管轄地為_________（法院管轄地）。9.3.2如果雙方未同意仲裁，則訴訟管轄地為合同簽訂地法院。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，變更后的合同附件為本合同的一部分。10.3合同終止條件：10.3.1工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止后的善后處理：10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理工程尾款、質(zhì)量保修等事宜。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利移交。第十一章：合同的附件11.1附件目錄：11.1.1附件1：工程設(shè)計(jì)文件11.1.2附件2：施工圖紙11.1.3附件3：工程量清單11.1.4附件4：材料及設(shè)備技術(shù)參數(shù)11.1.5附件5：施工組織設(shè)計(jì)11.1.6附件6：質(zhì)量保修條款11.1.7附件7：安全文明施工要求11.1.8附件8：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、完整，如有修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二章：其他條款12.1保密條款：12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后_________（具體期限）。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)益。12.2.2如果一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的許可使用協(xié)議。12.3不可抗力：12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受并按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購。說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和質(zhì)量要求選擇合適的材料供應(yīng)商，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)遵守甲方的決定，并按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行材料采購。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足合同要求。這種監(jiān)督權(quán)有助于甲方及時了解工程進(jìn)展，并采取必要的措施確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方自主采購材料：乙方有權(quán)自主選擇工程所需材料供應(yīng)商，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同要求。說明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和供應(yīng)鏈選擇合適的材料供應(yīng)商。然而，乙方需確保采購的材料質(zhì)量符合合同要求，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方施工方案變更：乙方在施工過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整施工方案，以優(yōu)化施工過程和提高效率。然而，乙方需確保施工方案的變更不影響到工程質(zhì)量和進(jìn)度，并提前通知甲方，取得甲方同意，以保持雙方的溝通和合作。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，確保合同的順利履行。說明：當(dāng)存在第三方中介時，其職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)具備專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠有效地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的支持和建議。3.2第三方中介的報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。說明：第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)應(yīng)得到合理的報(bào)酬。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方中介的報(bào)酬金額，并明確支付方式和時間。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件1：工程設(shè)計(jì)文件2.附件2：施工圖紙3.附件3：工程量清單4.附件4：材料及設(shè)備技術(shù)參數(shù)5.附件5：施工組織設(shè)計(jì)6.附件6：質(zhì)量保修條款7.附件7：安全文明施工要求8.附件8：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按合同約定履行義務(wù)1.2工程延期交付1.3未按約定支付價款1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：2.1未按合同約定履行義務(wù)2.2工程質(zhì)量不符合約定2.3未按約定交付工程2.4未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：3.1未能有效協(xié)調(diào)甲方和乙方3.2未按約定履行中介職責(zé)3.3未遵守合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或未能完全履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.質(zhì)量保修：指施工方對施工質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時甲方同意延長工期。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時停工修復(fù)，必要時