2024年版購(gòu)房合同樣本

2024年版購(gòu)房合同樣本甲方（出賣人）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（買受人）：

地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是合法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有商品房預(yù)售資格，乙方是具有房屋購(gòu)買能力的自然人，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買房屋達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方開(kāi)發(fā)的位于XXXXX號(hào)樓的房屋，用途為住宅，房屋的建筑面積為XXXXX平方米，套內(nèi)面積為XXXXX平方米。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為XXXXX結(jié)構(gòu)，樓層為X層。同時(shí)，該房屋的其他具體狀況為XXXXX。

第二條房屋的價(jià)格及支付方式

雙方約定該房屋的價(jià)格為XXX元/平方米，總價(jià)款為XXX元人民幣。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金XXX元人民幣，余款應(yīng)當(dāng)在甲方辦理相關(guān)證件并通知乙方后XXX日內(nèi)支付完畢。

第三條雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)手續(xù)、證件完備。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前將相關(guān)證件、資料和票據(jù)準(zhǔn)備齊全。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定價(jià)格和方式收取房屋價(jià)款。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房屋價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用房屋。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及相關(guān)證件、資料和票據(jù)。

第四條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金XXX元給乙方，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算。逾期超過(guò)XXX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金XXX元給甲方，違約金按逾期支付天數(shù)計(jì)算。逾期超過(guò)XXX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)修并支付違約金XXX元。因甲方的違約導(dǎo)致乙方解除合同的，違約金為XXX元。

4.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第五條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政主管部門(mén)申訴，或依法向人民法院起訴。

第六條其他約定事項(xiàng)

雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條合同的生效及其他

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。

甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（簽字）

法定代表人：（簽字）身份證號(hào)碼：（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

注意事項(xiàng)：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并在必要