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文檔簡介

2024年按揭房買賣合同合同編號：XXXXXX

甲方（出賣人）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：XXX，建筑面積XX平方米。

2.該房屋為按揭房，已支付房價款XX元。

3.房屋用途：該房屋為普通住房。

4.房屋產權狀況：該房屋產權明晰，無抵押、查封等限制交易情況。

二、交易價格

雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為XX元，分兩次支付。

1.簽訂本合同之日支付XX元。

2.房屋過戶并交付房屋鑰匙當日支付XX元。

三、過戶及貸款事項

1.雙方約定在簽訂本合同時，甲方應向乙方提供該房屋的完整產權證書及身份證復印件等必要材料。

2.甲方應在收到乙方全額房款之日起XX日內辦理該房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的新產權證書交由乙方保管。

3.辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到貸款問題，雙方應協(xié)商解決。如因貸款問題導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同并要求甲方全額退還已支付房款，同時甲方應向乙方支付違約金XX元。

四、房屋交付事項

1.甲方應在過戶并取得新的房屋產權證書后，將該房屋鑰匙交付給乙方。

2.房屋交付前，該房屋的管理權、使用權等均屬于甲方；房屋交付后，該房屋的管理權、使用權等均屬于乙方。

五、違約責任

1.甲方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，致使乙方不能取得該房屋的產權證書，應當承擔違約責任。乙方有權解除合同并要求甲方全額退還已支付房款。

2.乙方如未按約定時間支付房款，應當承擔違約責任。甲方有權解除合同并沒收乙方已支付的定金。

3.任何一方違反本合同的約定，均應向守約方支付違約金XX元。

4.其他約定：XXXXXXX。

六、解決爭議的方式

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買受人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.其他需要說明的事項：XXXXXXXXX。

甲方（出賣人）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買受人）：XXX（簽字/蓋章）

聯系電話：XXXXXXXXXXX聯系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月

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