個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書范本模板(2024版)

編號(hào)：__________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書范本模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書范本模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪地址及基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物范圍1.6合同的生效、變更和解除第二章：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的維修費(fèi)用3.4租賃物的改造和添附第四章：租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用4.2保險(xiǎn)理賠程序4.3保險(xiǎn)合同的變更和解除第五章：商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍限制5.2環(huán)保及安全要求5.3商標(biāo)及商譽(yù)保護(hù)5.4合同約定的其他義務(wù)第六章：合同的履行和違約責(zé)任6.1租賃雙方的履行義務(wù)6.2違約行為的認(rèn)定6.3違約責(zé)任及賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章：租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的續(xù)租9.2租賃期滿后的歸還9.3租賃期滿后的遺留問(wèn)題處理第十章：其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承10.3租賃雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式第十一章：附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2租賃雙方身份證明11.3租賃押金收據(jù)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.3合同的修訂歷史記錄第十三章：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容第十四章：索引14.1合同索引14.2附件索引14.3附則索引合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪地址及基本情況1.2.1商鋪地址：_________1.2.2商鋪面積：_________平方米1.2.3商鋪現(xiàn)狀：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃商鋪的目的是進(jìn)行_________（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________起至_________止。1.5租賃物范圍1.5.1租賃物包括商鋪內(nèi)的_________（具體物品或設(shè)施）。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.6.3合同的解除需依法進(jìn)行，并提前_________個(gè)月通知對(duì)方。第二章：租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_________元人民幣。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第三章：租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人只能將租賃物用于合同約定的目的。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3租賃物的維修費(fèi)用3.3.1租賃物的維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。3.4租賃物的改造和添附3.4.1承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或添附，需提前_________個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第四章：租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用4.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)理賠程序4.2.1承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行。4.3保險(xiǎn)合同的變更和解除4.3.1保險(xiǎn)合同的變更和解除應(yīng)通知對(duì)方，并依法進(jìn)行。第五章：商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍限制5.1.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_________（限制性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。5.2環(huán)保及安全要求5.2.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保及安全規(guī)定。5.3商標(biāo)及商譽(yù)保護(hù)5.3.1承租人不得侵犯他人的商標(biāo)及商譽(yù)。5.4合同約定的其他義務(wù)5.4.1承租人還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第六章：合同的履行和違約責(zé)任6.1租賃雙方的履行義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)提供符合合同約定的租賃物。6.1.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物。6.2違約行為的認(rèn)定6.2.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物等。6.3違約責(zé)任及賠償方式6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟或仲裁費(fèi)用7.3.1訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1合同的解除需依法進(jìn)行，并提前_________個(gè)月通知對(duì)方。8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)合同簽訂地的人民法院備案。第九章：租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的續(xù)租9.1.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和條件。9.2租賃期滿后的歸還9.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租人。9.3租賃期滿后的遺留問(wèn)題處理9.3.1租賃期滿后，如發(fā)生遺留問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全。10.1.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金。10.2商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承10.2.1承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2租賃合同的繼承應(yīng)經(jīng)出租人同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。10.3租賃雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式10.3.1出租人聯(lián)系地址：_________10.3.2出租人聯(lián)系方式：_________10.3.3承租人聯(lián)系地址：_________10.3.4承租人聯(lián)系方式：_________第十一章：附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.1.1附件一：商鋪所有權(quán)證明文件（復(fù)印件）。11.2租賃雙方身份證明11.2.1附件二：租賃雙方身份證明文件（復(fù)印件）。11.3租賃押金收據(jù)11.3.1附件三：租賃押金收據(jù)（復(fù)印件）。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有。12.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_________12.2.2本合同簽訂日期為：_________。12.3合同的修訂歷史記錄12.3.1本合同的修訂歷史記錄如下：（如有修訂，在此列出修訂的日期、內(nèi)容和各方簽字）第十三章：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容包括但不限于租賃物的額外設(shè)施、特殊用途許可等。第十四章：索引14.1合同索引14.1.1第一章至第十章的索引。14.2附件索引14.2.1附件一至附件三的索引。14.3附則索引14.3.1附則第一段至一段的索引。簽字部分：出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________見(jiàn)證人（如有）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的檢查和更新。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全，確保不存在安全隱患。如因甲方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。1.4甲方在合同期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_________倍。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。2.3乙方在合同期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_________倍。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.4第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，如違反此約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.租賃雙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證6.商鋪衛(wèi)生許可證7.商鋪消防安全檢查報(bào)告8.保險(xiǎn)單據(jù)9.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未保證租賃物質(zhì)量與安全干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃物2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃物未負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔與維護(hù)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約行為未協(xié)調(diào)好甲方與乙方關(guān)系未協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題與爭(zhēng)議偏袒任何一方當(dāng)事人未按約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問(wèn)題遇到質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商延期支付或分期支付。3.經(jīng)營(yíng)范圍變