2024版房屋建造合同-

編號(hào)：__________2024版房屋建造合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋建造合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：房屋建造項(xiàng)目的概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模與設(shè)計(jì)要求2.3項(xiàng)目預(yù)算與資金支付方式2.4項(xiàng)目進(jìn)度與交付時(shí)間第三章：房屋建造的設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)資質(zhì)與要求3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容的提供與審查3.3設(shè)計(jì)變更的處理3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用的承擔(dān)第四章：房屋建造的材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備的選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收4.3材料與設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題的處理4.4材料與設(shè)備的保修責(zé)任第五章：房屋建造的施工5.1施工資質(zhì)與要求5.2施工方案的制定與審批5.3施工進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整5.4施工質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六章：房屋建造的安全6.1安全管理制度與措施6.2安全事故的處理6.3施工人員的安全培訓(xùn)與保障6.4安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：房屋建造的質(zhì)量保修7.1質(zhì)量保修的范圍與期限7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理程序7.3質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)7.4質(zhì)量保修的驗(yàn)收與評(píng)估第八章：合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整8.2預(yù)付款的支付8.3工程進(jìn)度款的支付8.4質(zhì)量保修金的支付與退還第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的費(fèi)用處理9.4合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除10.4違約糾紛的解決方式第十一章：合同爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2仲裁程序與費(fèi)用11.3訴訟管轄與期限11.4保密條款與信息披露第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽與終止12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.4合同的解釋與適用法律第十三章：附件13.1設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件13.2施工圖紙與施工方案13.3合同價(jià)款明細(xì)表13.4質(zhì)量保修書(shū)第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的抄送單位14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保管合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方的權(quán)益與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與決策。（2）乙方的權(quán)益與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建造的設(shè)計(jì)、施工等工作，并保證工程質(zhì)量與安全。1.3合同的簽訂、生效與解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋建造項(xiàng)目的概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目的施工地點(diǎn)位于________，具體坐標(biāo)為_(kāi)_______________。2.2項(xiàng)目規(guī)模與設(shè)計(jì)要求（1）本項(xiàng)目包括__________棟房屋，建筑總面積為_(kāi)_______平方米。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求的設(shè)計(jì)方案。2.3項(xiàng)目預(yù)算與資金支付方式（1）本項(xiàng)目的總預(yù)算為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付工程款。2.4項(xiàng)目進(jìn)度與交付時(shí)間（1）本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)_______年________月________日。（2）本項(xiàng)目計(jì)劃竣工日期為_(kāi)_______年________月________日。第三章：房屋建造的設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)資質(zhì)與要求乙方應(yīng)具備有效的設(shè)計(jì)資質(zhì)，并按照甲方的要求完成設(shè)計(jì)工作。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容的提供與審查（1）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)文件。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)。3.3設(shè)計(jì)變更的處理設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)的費(fèi)用。3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用的承擔(dān)（1）本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在項(xiàng)目總預(yù)算內(nèi)，甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。第四章：房屋建造的材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備的選擇標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇和使用材料與設(shè)備。4.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收（1）乙方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng)。（2）甲方或其委托的驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.3材料與設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題的處理（1）如材料與設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修理。（2）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4材料與設(shè)備的保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)提供的材料與設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第五章：房屋建造的施工5.1施工資質(zhì)與要求乙方應(yīng)具備有效的施工資質(zhì)，并按照甲方的要求完成施工工作。5.2施工方案的制定與審批（1）乙方應(yīng)制定施工方案，并提交甲方審批。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)審批施工方案，并提出修改意見(jiàn)。5.3施工進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，并按照甲方的要求定期報(bào)告施工進(jìn)度。5.4施工質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。（2）甲方或其委托的驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)與驗(yàn)收。第八章：合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2預(yù)付款的支付甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的________%。8.3工程進(jìn)度款的支付甲方根據(jù)乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。8.4質(zhì)量保修金的支付與退還乙方應(yīng)在工程交付后________日內(nèi)向甲方支付質(zhì)量保修金，金額為合同總價(jià)款的________%。質(zhì)量保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)退還質(zhì)量保修金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同變更與解除的費(fèi)用處理合同變更與解除導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分擔(dān)。9.4合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)因合同變更或解除導(dǎo)致的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算違約責(zé)任的形式包括違約金、賠償損失等，具體計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定。10.3違約責(zé)任的免除違約責(zé)任可以在對(duì)方違反合同導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的情況下免除。10.4違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2仲裁程序與費(fèi)用仲裁程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行，仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。11.3訴訟管轄與期限訴訟管轄?wèi)?yīng)由合同簽訂地人民法院管轄，訴訟期限為三年。11.4保密條款與信息披露雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽與終止合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)對(duì)方同意。12.4合同的解釋與適用法律本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的約定，如無(wú)約定，則按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解釋。第十三章：附件13.1設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件附件一：設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件清單13.2施工圖紙與施工方案附件二：施工圖紙與施工方案清單13.3合同價(jià)款明細(xì)表附件三：合同價(jià)款明細(xì)表13.4質(zhì)量保修書(shū)附件四：質(zhì)量保修書(shū)第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的抄送單位本合同的抄送單位應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行抄送。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于________年________月________日在________簽訂。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：________年________月________日乙方（簽字）：_______________________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前________天以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到變更通知后________天內(nèi)提出變更方案，并報(bào)甲方審批。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按雙方協(xié)商確定的方式處理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的便利條件。1.3甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度，有權(quán)立即終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。1.4甲方解除權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括退還已支付的款項(xiàng)等。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)規(guī)范等。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。2.3乙方質(zhì)量保修義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)提供的材料與設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自工程交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.4乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和保存，并按照甲方的要求提供相關(guān)報(bào)告。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)職責(zé)。第三方中介應(yīng)按照雙方約定及時(shí)作出裁決或判決，并保證裁決或判決的執(zhí)行力。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響。第三方中介的裁決或判決對(duì)雙方均具有法律約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件清單附件二：施工圖紙與施工方案清單附件三：合同價(jià)款明細(xì)表附件四：質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。2.認(rèn)定違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約行為導(dǎo)致的損失責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指合同中的委托方或買(mǎi)方。3.乙方：指合同中的受托方或賣(mài)方。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中介入的調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)