2024版房屋建造合同-

編號：__________2024版房屋建造合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋建造合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋建造項目的概況2.1項目地點2.2項目規(guī)模與設(shè)計要求2.3項目預(yù)算與資金支付方式2.4項目進度與交付時間第三章：房屋建造的設(shè)計3.1設(shè)計資質(zhì)與要求3.2設(shè)計內(nèi)容的提供與審查3.3設(shè)計變更的處理3.4設(shè)計費用的承擔(dān)第四章：房屋建造的材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備的選擇標(biāo)準4.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗收4.3材料與設(shè)備質(zhì)量問題的處理4.4材料與設(shè)備的保修責(zé)任第五章：房屋建造的施工5.1施工資質(zhì)與要求5.2施工方案的制定與審批5.3施工進度的監(jiān)控與調(diào)整5.4施工質(zhì)量的檢驗與驗收第六章：房屋建造的安全6.1安全管理制度與措施6.2安全事故的處理6.3施工人員的安全培訓(xùn)與保障6.4安全生產(chǎn)費用的承擔(dān)第七章：房屋建造的質(zhì)量保修7.1質(zhì)量保修的范圍與期限7.2質(zhì)量問題的處理程序7.3質(zhì)量保修費用的承擔(dān)7.4質(zhì)量保修的驗收與評估第八章：合同價格與支付8.1合同價格的確定與調(diào)整8.2預(yù)付款的支付8.3工程進度款的支付8.4質(zhì)量保修金的支付與退還第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的費用處理9.4合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式與計算10.3違約責(zé)任的免除10.4違約糾紛的解決方式第十一章：合同爭議的解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁程序與費用11.3訴訟管轄與期限11.4保密條款與信息披露第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽與終止12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.4合同的解釋與適用法律第十三章：附件13.1設(shè)計圖紙與技術(shù)文件13.2施工圖紙與施工方案13.3合同價款明細表13.4質(zhì)量保修書第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補充14.2合同的抄送單位14.3合同的簽訂日期與地點14.4合同的份數(shù)與保管合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方的權(quán)益與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供項目所需的資金，并負責(zé)項目的整體規(guī)劃與決策。（2）乙方的權(quán)益與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建造的設(shè)計、施工等工作，并保證工程質(zhì)量與安全。1.3合同的簽訂、生效與解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定處理后續(xù)事項。1.4合同的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋建造項目的概況2.1項目地點本項目的施工地點位于________，具體坐標(biāo)為________________。2.2項目規(guī)模與設(shè)計要求（1）本項目包括__________棟房屋，建筑總面積為________平方米。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求的設(shè)計方案。2.3項目預(yù)算與資金支付方式（1）本項目的總預(yù)算為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和比例支付工程款。2.4項目進度與交付時間（1）本項目計劃開工日期為________年________月________日。（2）本項目計劃竣工日期為________年________月________日。第三章：房屋建造的設(shè)計3.1設(shè)計資質(zhì)與要求乙方應(yīng)具備有效的設(shè)計資質(zhì)，并按照甲方的要求完成設(shè)計工作。3.2設(shè)計內(nèi)容的提供與審查（1）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提供設(shè)計文件。（2）甲方應(yīng)對乙方提供的設(shè)計文件進行審查，并在合同約定的時間內(nèi)提出修改意見。3.3設(shè)計變更的處理設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)的費用。3.4設(shè)計費用的承擔(dān)（1）本項目的設(shè)計費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）設(shè)計費用包含在項目總預(yù)算內(nèi)，甲方按照合同約定的付款節(jié)點支付。第四章：房屋建造的材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備的選擇標(biāo)準乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家的相關(guān)標(biāo)準選擇和使用材料與設(shè)備。4.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗收（1）乙方負責(zé)材料與設(shè)備的采購與供應(yīng)。（2）甲方或其委托的驗收人員應(yīng)對材料與設(shè)備進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.3材料與設(shè)備質(zhì)量問題的處理（1）如材料與設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修理。（2）因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4材料與設(shè)備的保修責(zé)任乙方應(yīng)對提供的材料與設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第五章：房屋建造的施工5.1施工資質(zhì)與要求乙方應(yīng)具備有效的施工資質(zhì)，并按照甲方的要求完成施工工作。5.2施工方案的制定與審批（1）乙方應(yīng)制定施工方案，并提交甲方審批。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)審批施工方案，并提出修改意見。5.3施工進度的監(jiān)控與調(diào)整乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，并按照甲方的要求定期報告施工進度。5.4施工質(zhì)量的檢驗與驗收（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。（2）甲方或其委托的驗收人員應(yīng)對施工質(zhì)量進行檢驗與驗收。第八章：合同價格與支付8.1合同價格的確定與調(diào)整本合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。合同價格如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2預(yù)付款的支付甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價款的________%。8.3工程進度款的支付甲方根據(jù)乙方提交并經(jīng)甲方確認的工程進度，按照合同約定的比例支付工程進度款。8.4質(zhì)量保修金的支付與退還乙方應(yīng)在工程交付后________日內(nèi)向甲方支付質(zhì)量保修金，金額為合同總價款的________%。質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)退還質(zhì)量保修金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。9.3合同變更與解除的費用處理合同變更與解除導(dǎo)致的費用增加或減少，應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行分擔(dān)。9.4合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)因合同變更或解除導(dǎo)致的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。10.2違約責(zé)任的形式與計算違約責(zé)任的形式包括違約金、賠償損失等，具體計算方式按照合同約定或法律規(guī)定。10.3違約責(zé)任的免除違約責(zé)任可以在對方違反合同導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的的情況下免除。10.4違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同爭議的解決11.1爭議解決的方式合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2仲裁程序與費用仲裁程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁委員會進行，仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。11.3訴訟管轄與期限訴訟管轄?wèi)?yīng)由合同簽訂地人民法院管轄，訴訟期限為三年。11.4保密條款與信息披露雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽與終止合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)對方同意。12.4合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循合同的約定，如無約定，則按照中華人民共和國法律法規(guī)解釋。第十三章：附件13.1設(shè)計圖紙與技術(shù)文件附件一：設(shè)計圖紙與技術(shù)文件清單13.2施工圖紙與施工方案附件二：施工圖紙與施工方案清單13.3合同價款明細表附件三：合同價款明細表13.4質(zhì)量保修書附件四：質(zhì)量保修書第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的抄送單位本合同的抄送單位應(yīng)按照雙方約定進行抄送。14.3合同的簽訂日期與地點本合同于________年________月________日在________簽訂。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：________年________月________日乙方（簽字）：_______________________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如需對設(shè)計或施工內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前________天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到變更通知后________天內(nèi)提出變更方案，并報甲方審批。變更導(dǎo)致的費用增減，按雙方協(xié)商確定的方式處理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的檢查，以確保工程質(zhì)量、安全及進度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的便利條件。1.3甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，嚴重影響工程質(zhì)量、安全或進度，有權(quán)立即終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。1.4甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事項，包括退還已支付的款項等。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方設(shè)計義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求的設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括完整的施工圖紙、設(shè)計說明和技術(shù)規(guī)范等。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)在施工過程中，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行施工，確保施工安全。2.3乙方質(zhì)量保修義務(wù)乙方應(yīng)對提供的材料與設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自工程交付之日起計算，保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.4乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)對施工過程中的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)進行記錄和保存，并按照甲方的要求提供相關(guān)報告。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)職責(zé)。第三方中介應(yīng)按照雙方約定及時作出裁決或判決，并保證裁決或判決的執(zhí)行力。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的費用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4第三方中介的獨立性第三方中介在履行合同職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的不當(dāng)影響。第三方中介的裁決或判決對雙方均具有法律約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：設(shè)計圖紙與技術(shù)文件清單附件二：施工圖紙與施工方案清單附件三：合同價款明細表附件四：質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。2.認定違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約行為導(dǎo)致的損失責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指合同中的委托方或買方。3.乙方：指合同中的受托方或賣方。4.第三方中介：指在合同履行過程中介入的調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)機構(gòu)或個