北京租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)

北京租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，附屬設(shè)施設(shè)備情況：[填寫附屬設(shè)施設(shè)備情況]。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金[填寫押金金額]元。租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備正常損耗外，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方搬遷費(fèi)用及違約金[填寫違約金金額]元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[填寫違約金金額]元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方服務(wù)與管理方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供服務(wù)與管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)與權(quán)益1.1丙方作為第三方服務(wù)與管理方，負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理工作，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全巡查等。1.2丙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，確保乙方的生活品質(zhì)。1.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按約定向甲方支付服務(wù)管理費(fèi)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并與丙方協(xié)商確定。2.3甲方在租賃期間享有房屋的自然增值收益，并有權(quán)決定是否出售房屋。2.4甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方定期報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲乙雙方及丙方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金。第四條違約及限制條款4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。4.2乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方違反租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重給予違約金[填寫違約金金額]元。4.4丙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可視情節(jié)輕重給予違約金[填寫違約金金額]元。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及丙方，并支付乙方搬遷費(fèi)用及違約金[填寫違約金金額]元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保房屋租賃期間的順利進(jìn)行。甲方作為房屋的所有者，其權(quán)益在合同中得到充分保障，通過丙方的管理服務(wù)，甲方可以減輕日常管理負(fù)擔(dān)，專注于房屋的收益和增值。同時(shí)，乙方作為承租方，在享受租賃權(quán)益的同時(shí)，也受到合同約定的違約及限制條款的約束，以維護(hù)甲方及丙方的合法權(quán)益。第三方主體丙方的介入，使得合同各方之間的權(quán)益得到平衡，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行效果，提高了合同的公平性和可操作性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]第三方服務(wù)與管理方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方愿意提供服務(wù)與管理，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)與權(quán)益1.1丙方作為第三方服務(wù)與管理方，承諾按照約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全巡查等。1.2丙方保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，確保乙方的居住品質(zhì)。1.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。1.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，確保乙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并享受丙方提供的管理服務(wù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方履行出租方的義務(wù)，如提供符合租賃條件的房屋等。2.3乙方在租賃期間享有房屋的自然增值收益，并有權(quán)決定是否出售房屋。2.4乙方有權(quán)要求丙方定期報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況，并有權(quán)對(duì)丙方的管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。第三條甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋出租給乙方使用，并保證房屋符合租賃條件。3.2甲方應(yīng)履行出租方的義務(wù)，如提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題等。3.3甲方在租賃期間不得干涉乙方及丙方的正常使用和管理，但有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)。3.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如確需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第四條違約及限制條款4.1甲方逾期交付房屋或未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金[填寫違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。4.2甲方未按約定履行出租方義務(wù)的，應(yīng)支付違約金[填寫違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。4.4乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.5丙方未按約定履行管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并可視情節(jié)輕重給予違約金[填寫違約金金額]元。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方向甲方提出解除或變更本合同的，須書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并支付甲方違約金[填寫違約金金額]元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單