北京建委出租合同范本

北京建委出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：北京建委地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)）1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、消防通道暢通等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付上一季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限收取乙方剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日（附件二：房屋現(xiàn)狀照片）（附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：北京建委地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________第三方（監(jiān)管方）：__________地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的角色，就甲方出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體角色和職責(zé)1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平性和合法性。1.2第三方不直接參與合同的履行，但有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。1.3第三方應(yīng)在甲方和乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，提供必要的調(diào)解和解決方案。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為出租方，享有房屋出租的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。2.2甲方保證房屋具備出租條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、消防通道暢通等。2.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。2.4甲方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定收回房屋。第三條乙方權(quán)益和義務(wù)3.1乙方作為承租方，享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)支付租金。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四條違約及限制條款4.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條第三方監(jiān)管的意義和目的5.1第三方監(jiān)管的引入，有助于確保合同的公平性和合法性，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方監(jiān)管可以提供必要的調(diào)解和解決方案，減少甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛。5.3第三方監(jiān)管有助于維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋的質(zhì)量和安全。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為出租方，有權(quán)主導(dǎo)合同的簽訂和履行，確保自身的權(quán)益得到保障。6.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋的合理使用和維護(hù)，保障甲方的合法權(quán)益。6.3甲方為主導(dǎo)的意義在于明確甲方的責(zé)任和權(quán)益，為甲方的合同履行提供保障。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日（附件四：房屋現(xiàn)狀照片）（附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單）（附件六：第三方監(jiān)管方案）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：北京建委地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________第三方（監(jiān)管方）：__________地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的角色，就甲方出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體角色和職責(zé)1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平性和合法性。1.2第三方不直接參與合同的履行，但有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。1.3第三方應(yīng)在甲方和乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，提供必要的調(diào)解和解決方案。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為承租方，享有房屋出租的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定支付租金。2.2乙方保證按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)支付租金。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方未按照合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.4甲方應(yīng)保證房屋的安全和合格，如有安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。第四條第三方監(jiān)管的意義和目的4.1第三方監(jiān)管的引入，有助于確保合同的公平性和合法性，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方監(jiān)管可以提供必要的調(diào)解和解決方案，減少甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛。4.3第三方監(jiān)管有助于維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋的質(zhì)量和安全。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為承租方，有權(quán)主導(dǎo)合同的簽訂和履行，確保自身的權(quán)益得到保障。5.2乙方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋的合理使用和維護(hù)，保障乙方的合法權(quán)益。5.3乙方為主導(dǎo)的意義在于明確乙方的責(zé)任和權(quán)益，為乙方的合同履行提供保障。第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的6.1甲方作為出租方，在合同中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，甲方的主導(dǎo)作用相對(duì)減弱。6.2弱化甲方為主導(dǎo)的目的在于強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益，保護(hù)乙方在合同履行過程中的利益。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方