拆遷議價合同范本

拆遷議價合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方房屋為合法建筑，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方房屋的實際情況，確定以下補(bǔ)償金額：（1）房屋補(bǔ)償金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）搬遷補(bǔ)助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）臨時安置補(bǔ)助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）其他補(bǔ)償費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述補(bǔ)償金額總計為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、支付方式和時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的50%；3.2乙方應(yīng)在辦理完畢房屋移交手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付扣除搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費和其他補(bǔ)償費用后的剩余款項。四、拆遷房屋的交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的全部物品搬離，并將房屋鑰匙交付給甲方；4.2甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起____個工作日內(nèi)，對拆遷房屋進(jìn)行拆除。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若乙方未按約定時間搬離拆遷房屋，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、補(bǔ)償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖及面積計算書3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擬對乙方位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方邀請丙方作為第三方主體參與本次拆遷補(bǔ)償事宜。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，確保乙方的合法權(quán)益得到保障；1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的拆遷補(bǔ)償評估資質(zhì)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告；1.3丙方應(yīng)保證評估報告的客觀公正，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到平衡；1.4丙方在拆遷補(bǔ)償過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會穩(wěn)定，確保拆遷工作順利進(jìn)行；1.5丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為拆遷人，擁有對乙方房屋進(jìn)行拆遷的權(quán)利，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償；2.2甲方應(yīng)根據(jù)丙方提供的評估報告，確定乙方的拆遷補(bǔ)償款總額，并按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付給乙方；2.3甲方應(yīng)保障乙方的搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費和其他補(bǔ)償費用的合法權(quán)益，確保乙方在拆遷過程中得到妥善安置；2.4甲方在拆遷過程中，有權(quán)監(jiān)督丙方的評估和補(bǔ)償工作，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓焦?.5甲方在乙方違約或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間搬離拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方；3.2乙方應(yīng)配合丙方的評估和補(bǔ)償工作，提供相關(guān)資料，如實陳述房屋情況；3.3乙方如未按約定時間搬離拆遷房屋，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)；3.4乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，賠償損失。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；4.2任何一方如對本協(xié)議的約定有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、補(bǔ)償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖及面積計算書3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.評估報告第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，確保乙方的合法權(quán)益得到保障，同時維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。第三方主體的介入可以提供專業(yè)的評估和補(bǔ)償服務(wù)，保證評估報告的客觀公正，避免甲方和乙方因信息不對稱而導(dǎo)致糾紛。此外，第三方主體的介入還有助于維護(hù)社會穩(wěn)定，確保拆遷工作在法律法規(guī)的框架內(nèi)進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為拆遷人，甲方擁有對乙方房屋進(jìn)行拆遷的權(quán)利，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。甲方的主導(dǎo)地位可以確保乙方的合法權(quán)益得到保障，同時維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)還有助于甲方在拆遷過程中行使監(jiān)督權(quán)，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓焦?。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擬對乙方位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益，邀請丙方作為第三方主體參與本次拆遷補(bǔ)償事宜。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，確保甲方的合法權(quán)益得到保障；1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的拆遷補(bǔ)償評估資質(zhì)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對甲方的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報告；1.3丙方應(yīng)保證評估報告的客觀公正，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到平衡；1.4丙方在拆遷補(bǔ)償過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會穩(wěn)定，確保拆遷工作順利進(jìn)行；1.5丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為被拆遷人，擁有要求甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，要求甲方進(jìn)行合理補(bǔ)償；2.2乙方應(yīng)根據(jù)丙方提供的評估報告，確定甲方的拆遷補(bǔ)償款總額，并按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付給甲方；2.3乙方應(yīng)保障甲方的搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費和其他補(bǔ)償費用的合法權(quán)益，確保甲方在拆遷過程中得到妥善安置；2.4乙方在拆遷過程中，有權(quán)監(jiān)督丙方的評估和補(bǔ)償工作，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓焦?.5乙方在甲方違約或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成拆遷工作，并將拆遷范圍內(nèi)的土地和建筑物交付給乙方；3.2甲方應(yīng)配合丙方的評估和補(bǔ)償工作，提供相關(guān)資料，如實陳述拆遷范圍內(nèi)的土地和建筑物情況；3.3甲方如未按約定時間完成拆遷工作，乙方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由甲方承擔(dān)；3.4甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，賠償損失。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；4.2任何一方如對本協(xié)議的約定有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成、補(bǔ)償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖及面積計算書3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.評估報告乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為被拆遷人，乙方擁有要求甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并按照法律法規(guī)和