北京別墅購(gòu)房合同范本

北京別墅購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于北京市____區(qū)____別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)____的別墅（房產(chǎn)證號(hào)：____）出售給乙方。該別墅的具體情況如下：別墅名稱：____別墅地址：____別墅面積：____平方米別墅戶型：____室____廳____衛(wèi)別墅所有權(quán)性質(zhì)：____1.2甲方保證該別墅符合國(guó)家和北京市關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），定金在乙方按約履行本合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方在____年__月__日前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將該別墅交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該別墅的合法所有權(quán)人，對(duì)該別墅享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及使用狀況，并保證該別墅符合國(guó)家和北京市關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購(gòu)房資格，向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法。5.2乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該別墅的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的__%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、平面圖等權(quán)屬證明文件。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.別墅平面圖4.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于北京市____區(qū)____別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)____的別墅（房產(chǎn)證號(hào)：____）出售給乙方。該別墅的具體情況如下：別墅名稱：____別墅地址：____別墅面積：____平方米別墅戶型：____室____廳____衛(wèi)別墅所有權(quán)性質(zhì)：____1.2甲方保證該別墅符合國(guó)家和北京市關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），定金在乙方按約履行本合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方在____年__月__日前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.2丙方應(yīng)確保乙方具備購(gòu)房資格，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房資格不符合規(guī)定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、方式交付該別墅，并出示相關(guān)權(quán)屬證明。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的__%向甲方支付違約金。5.2乙方在購(gòu)房過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購(gòu)房后，未經(jīng)甲方同意，不得將別墅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)乙方的支付義務(wù)，確保乙方按約履行合同。第三方介入有利于維護(hù)合同的履行，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保機(jī)制，甲方在合同履行過程中具備更大的主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率，確保合同的順利履行。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.別墅平面圖4.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件5.丙方擔(dān)保函第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（服務(wù)提供商）：鑒于甲方擁有位于北京市____區(qū)____的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該別墅，并同意丙方作為服務(wù)提供商提供相關(guān)服務(wù)；甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)____的別墅（房產(chǎn)證號(hào)：____）出售給乙方。該別墅的具體情況如下：別墅名稱：____別墅地址：____別墅面積：____平方米別墅戶型：____室____廳____衛(wèi)別墅所有權(quán)性質(zhì)：____1.2甲方保證該別墅符合國(guó)家和北京市關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），定金在乙方按約履行本合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方在____年__月__日前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第三條丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任3.1丙方作為服務(wù)提供商，應(yīng)協(xié)助乙方完成購(gòu)房過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、稅務(wù)咨詢、過戶服務(wù)等。3.2丙方應(yīng)確保其所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時(shí)間交付該別墅，并出示相關(guān)權(quán)屬證明。4.3乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)。4.4乙方在購(gòu)房后，未經(jīng)甲方同意，不得將別墅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付該別墅的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。5.2甲方在購(gòu)房過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方不得干涉乙方的正當(dāng)權(quán)益，包括但不限于購(gòu)房貸款、稅務(wù)處理等。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為服務(wù)提供商，協(xié)助乙方完成購(gòu)房過程中的復(fù)雜手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三方介入有利于維護(hù)合同的履行，降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方服務(wù)機(jī)制，乙方在合同履行過程中具備更大