工廠廠房租賃協(xié)議書(shū)

工廠廠房租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述工廠廠房的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的工廠廠房，并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的工廠廠房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整，滿足乙方正常生產(chǎn)需要。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠廠房所有權(quán)證明2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：逾期支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定遷離租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定的違約金比例計(jì)算并支付。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工廠廠房所有權(quán)并愿意出租。2.