獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同范本

獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行稅費(fèi)等相關(guān)義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行稅費(fèi)等相關(guān)義務(wù)。5.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方提供額外的擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)付款項(xiàng)的責(zé)任。7.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第十條甲方權(quán)益保障10.1甲方有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。10.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。10.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。11.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低甲方因乙方違約帶來的風(fēng)險(xiǎn)。11.3丙方的監(jiān)督和擔(dān)保作用，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租人，主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，并鑒于丙方愿意為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)付款項(xiàng)的責(zé)任。6.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方不得提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方不得擅自改變商鋪用途，影響乙方的正常經(jīng)營。7.3甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利糾紛。第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第十條乙方權(quán)益保障10.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。10.2乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證商