房屋授權(quán)書過戶事宜

房屋授權(quán)書過戶事宜合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)書過戶事宜甲方（授權(quán)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受權(quán)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、授權(quán)內(nèi)容1.甲方自愿將其名下該房屋的授權(quán)書（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件）過戶給乙方。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響過戶的限制性因素。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。二、過戶費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付過戶費(fèi)用給甲方。三、過戶時(shí)間及完成1.甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，盡快共同辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的授權(quán)書原件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：________________乙方（受權(quán)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.授權(quán)書4.身份證明文件5.過戶費(fèi)用支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成。認(rèn)定：甲方未按照約定提供相關(guān)資料、未積極配合乙方辦理過戶手續(xù)或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響過戶的限制性因素。2.乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成。認(rèn)定：乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人，有權(quán)處置房屋并享有房屋帶來的權(quán)益。2.授權(quán)書：指甲方將其名下房屋的某些權(quán)利或義務(wù)委托給乙方的書面文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕過戶并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決糾紛，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付過戶費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕過戶并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買