個人房產(chǎn)賣房委托書范本

個人房產(chǎn)賣房委托書范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元。2.2房價款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）房價款支付過程中，如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方；3.3房屋交付及過戶過程中，如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%；4.2乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%；4.3違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔本合同約定的其他違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后失效；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、不配合辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定，并依法承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂前核實房屋產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)依法解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合辦理過戶手續(xù)，如一方不配合，另一方有權(quán)依法要求其承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：