商場與商鋪租賃合同字

商場與商鋪租賃合同字合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：甲方商場內(nèi)__________區(qū)__________號商鋪。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于進行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方商場的相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并按照甲方要求進行定期檢查和維護。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保經(jīng)營活動的安全。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.安全消防設(shè)施檢查報告6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商場所有權(quán)和使用權(quán)人，本合同中的出租方。2.乙方：指租賃甲方商場內(nèi)商鋪的經(jīng)營方，本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金時，按約定支付滯納金。3.合同變更或解除：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商場內(nèi)的商鋪租賃。2.乙方開展經(jīng)營活動，需