學(xué)生學(xué)校外租房安全協(xié)議書

學(xué)生學(xué)校外租房安全協(xié)議書合同編號：__________學(xué)生學(xué)校外租房安全協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方承租的房產(chǎn)包括________________（具體房間號或區(qū)域）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月________________元，每學(xué)期支付一次，共計(jì)________________元。3.2乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金________________元。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以維修。六、提前解約6.1乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金________________元。6.2甲方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金________________元。七、法律法規(guī)及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修記錄8.租賃期限變更協(xié)議9.提前解約協(xié)議10.仲裁通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞未修復(fù)或未賠償視為違約。3.乙方未提前一個(gè)月通知甲方解約視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或設(shè)施損壞未及時(shí)維修視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)需支付給另一方的賠償金。7.仲裁：指通過仲裁委員會(huì)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方忘記支付租金，提醒并要求其在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金及滯納金。2.設(shè)施損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.提前解約問題：如乙方需提前解約，與其協(xié)商確定違約金并解除合同。4.押金退還問題：如租賃期滿后乙方要求退還押金，核實(shí)無損壞或已賠償后及時(shí)退還。5.維修問題：如房屋及設(shè)施存在安全隱患，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生在學(xué)校外租房居住。2.出租方為學(xué)生