存量房買賣合同規(guī)范樣本

存量房買賣合同規(guī)范樣本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。1.4房屋現(xiàn)狀：________________（房屋的現(xiàn)狀，如是否出租、是否有抵押等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。（1）定金支付后，乙方應于____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年__月__日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證在過戶過程中，房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照復印件）3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在重大瑕疵或法律糾紛等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、無故要求退還定金等。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照合同約定支付給甲方的一定金額。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應積極協(xié)商解決