簡單的房屋買賣合同書

簡單的房屋買賣合同書合同編號：__________房屋買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測量報告5.買賣雙方身份證明6.銀行賬戶信息7.房屋過戶所需相關(guān)稅費證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定解決過戶費用，視為違約。4.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：為本合同成交價格的10%，作為違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.遇到支付房款問題：買方應(yīng)按時支付房款，如遇到困難，應(yīng)及時與賣方溝通協(xié)商。3.遇到過戶費用問題：雙方應(yīng)按照約定解決過戶費用，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。4.遇到法律法規(guī)變化問題：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定位置的房屋。2.買方愿意購買位于特定位