房屋交易定金支付委托

房屋交易定金支付委托合同編號：__________房屋交易定金支付委托合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響房屋交易的問題。1.3乙方購買上述房屋的目的為自住/投資/其他（注明用途）。二、定金支付2.2定金支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支付等（注明支付方式）。2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)，作為收款憑證。2.4本合同簽訂后，如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。三、合同的履行與解除3.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。3.2在乙方支付定金后，甲方應按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。3.3如因甲方原因導致房屋過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任，并支付違約金。3.4如因乙方原因導致合同解除，乙方無權要求退還定金，甲方亦無需支付任何違約金。3.5本合同在房屋過戶完成后自動解除。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.定金收款收據(jù)3.房屋過戶證明4.銀行轉賬憑證5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，認定為違約行為。3.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等問題，導致合同無法履行，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的購買目的，如自住、投資等，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的法律法規(guī)。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易和管理關系的法律法規(guī)。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的保證。4.違約金：指一方不履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應及時與乙方溝通，催促其履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.甲方延遲過戶：甲方應承擔相應的違約責任，支付違約金，并積極協(xié)調相關部門加快過戶進度。3.房屋權屬糾紛：甲方應承擔解決權屬糾紛的責任，如因權屬糾紛導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付違約金。4.房屋租賃合同或債務糾紛：甲方應承擔解決租賃合同或債務糾紛的責任，如因租賃合同或債務糾紛導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織，甲方出售房屋，乙方購買房屋。3.甲