廠房承包合同范本

廠房承包合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承包方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整。（2）租金每__________支付一次，具體支付日期為租賃期限內(nèi)每月__________日。3.2承包方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條廠房使用及維修4.1承包方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因承包方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求5.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。5.2承包方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保排放的廢氣、廢水、固體廢物等符合國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因承包方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)保達(dá)標(biāo)證明6.廠房平面圖7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議確認(rèn)。2.未按約定用途使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.未按約定支付租金或延遲支付租金。4.未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)或未執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。5.未按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或?qū)е颅h(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承包方：指租賃廠房并按照約定條件和期限進(jìn)行使用的乙方。3.租金：指承包方按照約定向出租方支付的廠房使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承包方租賃廠房的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施和設(shè)備損壞：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)可尋求第三方評估。2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄，確認(rèn)支付金額及日期，必要時(shí)可請第三方調(diào)解。3.安全生產(chǎn)問題：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，完善安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。4.環(huán)保問題：遵守環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)保意識，確保排放達(dá)標(biāo)。5.合同變更或解除：書面協(xié)議，雙方簽字蓋