個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)書(shū)

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)書(shū)一、授權(quán)方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________二、被授權(quán)方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍1.1本授權(quán)僅限于處理與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的下列事宜：（1）不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）不動(dòng)產(chǎn)抵押；（3）不動(dòng)產(chǎn)租賃；（4）不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)管理；（5）不動(dòng)產(chǎn)維修、保養(yǎng)；（6）與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的其他法律事務(wù)。1.2被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵循授權(quán)方的意愿、法律法規(guī)及公序良俗。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。2.2在本授權(quán)有效期內(nèi)，授權(quán)方不得單方面撤銷(xiāo)或變更授權(quán)。如授權(quán)方需要撤銷(xiāo)或變更授權(quán)，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知被授權(quán)方。第三條授權(quán)條件3.1被授權(quán)方在處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)向授權(quán)方提供必要的文件、資料及信息，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.2被授權(quán)方在處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)向第三方明確表明其僅為授權(quán)方之代理人，而非所有權(quán)人。3.3被授權(quán)方在處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定，確保授權(quán)方合法權(quán)益不受侵害。第四條責(zé)任與賠償4.1被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致授權(quán)方遭受損失，被授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，如涉及第三方的權(quán)益，被授權(quán)方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本授權(quán)書(shū)及有關(guān)資料外，雙方應(yīng)對(duì)本授權(quán)書(shū)的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并長(zhǎng)期有效。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本授權(quán)書(shū)引起的或與本授權(quán)書(shū)有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本授權(quán)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本授權(quán)書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權(quán)方（簽字/蓋章）：__________被授權(quán)方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.授權(quán)方身份證明3.被授權(quán)方身份證明4.不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件5.物業(yè)公司合同6.維修保養(yǎng)合同7.買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓合同8.抵押合同9.租賃合同10.保險(xiǎn)公司保單二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)授權(quán)方同意，被授權(quán)方超越授權(quán)范圍處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜；2.被授權(quán)方未按法律法規(guī)及公序良俗處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜；3.被授權(quán)方未向授權(quán)方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的相關(guān)文件、資料及信息；4.被授權(quán)方未向第三方明確表明僅為授權(quán)方之代理人，而非所有權(quán)人；5.被授權(quán)方未遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定，導(dǎo)致授權(quán)方合法權(quán)益受損；6.被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，故意或過(guò)失導(dǎo)致授權(quán)方遭受損失；7.被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，涉及第三方權(quán)益，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，具有授權(quán)他人處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指被授權(quán)處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜的第三方，可以是個(gè)人或企業(yè)。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的設(shè)施。4.授權(quán)范圍：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜的具體范圍。5.授權(quán)期限：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜的有效期限。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致受損方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：被授權(quán)方超越授權(quán)范圍處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜。解決辦法：立即終止授權(quán)，要求被授權(quán)方糾正違約行為，并向授權(quán)方賠償損失。2.問(wèn)題：被授權(quán)方未按法律法規(guī)及公序良俗處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜。解決辦法：要求被授權(quán)方立即改正，遵守法律法規(guī)及公序良俗，如有必要，依法解除合同。3.問(wèn)題：被授權(quán)方未向授權(quán)方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的相關(guān)文件、資料及信息。解決辦法：要求被授權(quán)方立即提供所需文件、資料及信息，如有必要，依法解除合同。4.問(wèn)題：被授權(quán)方未向第三方明確表明僅為授權(quán)方之代理人，而非所有權(quán)人。解決辦法：要求被授權(quán)方立即改正，并在相關(guān)文件、資料中明確聲明。5.問(wèn)題：被授權(quán)方未遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定，導(dǎo)致授權(quán)方合法權(quán)益受損。解決辦法：要求被授權(quán)方立即改正，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，如有必要，依法解除合同。6.問(wèn)題：被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，故意或過(guò)失導(dǎo)致授權(quán)方遭受損失。解決辦法：要求被授權(quán)方承擔(dān)賠償責(zé)任，如賠償不足以彌補(bǔ)損失，可依法追償。7.問(wèn)題：被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，涉及第三方權(quán)益，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：要求被授權(quán)方依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如有必要，授權(quán)方協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.授權(quán)方為個(gè)人所有權(quán)人，需要出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃不動(dòng)產(chǎn)時(shí)；2.授權(quán)方為個(gè)人所