土地終止協(xié)議書(shū)范本

土地終止協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________土地終止協(xié)議書(shū)名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方有意向受讓甲方持有的目標(biāo)土地使用權(quán)，并擬終止甲乙雙方之間此前簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（合同編號(hào)：______）。3.經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方同意終止此前簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并達(dá)成如下終止協(xié)議。第一條終止合同1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意此前簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自本協(xié)議簽訂之日起終止，合同中約定的權(quán)利和義務(wù)均告終止。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得再以任何理由向?qū)Ψ街鲝埡贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二條終止后的土地使用權(quán)2.1合同終止后，甲方應(yīng)將目標(biāo)土地的房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下。2.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地的現(xiàn)狀不受影響，并確保目標(biāo)土地的權(quán)益不受損害。2.3乙方應(yīng)放棄對(duì)目標(biāo)土地的一切權(quán)利主張，不得再就目標(biāo)土地向甲方提出任何要求。第三條終止后的補(bǔ)償3.1鑒于合同終止，甲方同意向乙方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為合同終止的補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償款項(xiàng)自本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢后終止。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原文件2.目標(biāo)土地的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方名下銀行賬戶信息4.乙方名下銀行賬戶信息5.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證6.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將目標(biāo)土地的房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下。2.甲方未保證目標(biāo)土地的現(xiàn)狀不受影響，導(dǎo)致目標(biāo)土地的權(quán)益受損。3.乙方未放棄對(duì)目標(biāo)土地的一切權(quán)利主張，仍就目標(biāo)土地向甲方提出要求。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止原有合同關(guān)系的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未辦理土地手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保目標(biāo)土地的權(quán)益不受損害，并向乙方支付約定的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.乙方提出額外要求：乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，放棄對(duì)目標(biāo)土地的一切權(quán)利主張。如乙方仍提出額外要求，甲方有權(quán)拒絕，并可尋求法律途徑解決。3.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因故需要終止與土地使用權(quán)