租賃意向協(xié)議書(shū)范本

租賃意向協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________租賃意向協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有出租物業(yè)的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限2.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每半年到期前__________個(gè)工作日支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維修1.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管。2.在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金，但乙方應(yīng)扣除__________%的手續(xù)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并要求賠償損失。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物具體情況說(shuō)明附件：租賃物具體情況說(shuō)明1.租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.租賃物現(xiàn)狀如下：__________3.租賃物用途為：__________4.其他特殊情況說(shuō)明：__________一、附件列表：1.租賃物具體情況說(shuō)明2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同解除證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：甲方未能按照協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供租賃物，或提供的租賃物存在瑕疵、不符合約定用途等。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付租金。3.提前解除合同：甲乙雙方未按照協(xié)議約定的方式、時(shí)間提前解除合同。4.乙方使用不當(dāng)：乙方未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意出租的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未支付的，可按照協(xié)議約定收取滯納金或提前解除合同。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并按照協(xié)議約定處理押金及違約金。4.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方拒絕或無(wú)力維修，甲方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)租賃，如住宅、商業(yè)、辦