文化遺址租賃合同模板

文化遺址租賃合同模板合同編號(hào)：__________文化遺址租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條遺址描述1.1遺址名稱：________________1.2遺址地址：________________1.3遺址面積：________________1.4遺址現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）遺址租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年；（2）遺址維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年；（3）其他費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2乙方應(yīng)于每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金及維護(hù)費(fèi)用。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條遺址使用及保護(hù)4.1乙方按照本合同約定使用遺址，不得擅自改變遺址的現(xiàn)狀。4.2乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保遺址的安全和完好。4.3乙方不得在遺址內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自搭建建筑物或者構(gòu)筑物；（3）擅自進(jìn)行挖掘、挖掘土方或者取土；（4）其他可能損害遺址安全的活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供遺址的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)代表授權(quán)書5.遺址所有權(quán)或使用權(quán)證明文件6.遺址現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.租金支付證明文件8.維護(hù)費(fèi)用支付證明文件9.遺址使用計(jì)劃和保護(hù)措施說明10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供遺址未按約定時(shí)間支付租金或維護(hù)費(fèi)用未履行保護(hù)遺址的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用遺址，擅自改變遺址現(xiàn)狀未采取必要的保護(hù)措施在遺址內(nèi)進(jìn)行禁止活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供遺址或未支付租金、維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用遺址的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟和石刻等。2.出租方：指擁有文化遺址使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃文化遺址并按約定使用的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。5.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維護(hù)費(fèi)用：指保障文化遺址正常使用和維護(hù)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遺址使用過程中出現(xiàn)損壞：及時(shí)通知甲方，并共同評(píng)估損壞程度和修復(fù)費(fèi)用。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。乙方逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，直至履行支付義務(wù)。3.甲方未按約定提供遺址：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供遺址。甲方未提供的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。按照協(xié)議約定的方式處理后