屋頂租賃合同

屋頂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方需要租賃甲方屋頂用于安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就屋頂租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的屋頂出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前一次性支付下個月的租金。三、使用及維修3.1乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的屋頂進行太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝及使用。3.2乙方應(yīng)合理使用屋頂，不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3租賃期間，甲方負責(zé)屋頂?shù)木S護和保養(yǎng)，確保屋頂安全穩(wěn)固。如因甲方原因?qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明文件2.乙方太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝及使用方案3.租賃合同解除/終止申請書4.違約金支付憑證5.甲方屋頂維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)3.甲方未按約定維護保養(yǎng)屋頂4.甲方提前解除或終止合同5.乙方提前解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃甲方屋頂用于安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的一方。3.租金：指承租方按月向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用屋頂?shù)臅r間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方立即停止改變結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：甲方未按約定維護保養(yǎng)屋頂。解決辦法：提醒甲方履行維護保養(yǎng)義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。4.問題：甲方提前解除或終止合同。解決辦法：要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理合同解除/終止手續(xù)。5.問題：乙方提前解除或終止合同。解決辦法：要求乙方支付違約金，并按照合同約定辦理合同解除/終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方需要租賃甲方屋頂用于安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。2.甲方出租屋頂，乙方租賃屋頂安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)以獲取太陽能發(fā)電收益。3.甲方作為屋頂?shù)乃姓撸瑢ξ蓓數(shù)木S護保養(yǎng)負責(zé)，確保屋頂