二手房買賣合同有效期規(guī)定

二手房買賣合同有效期規(guī)定合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（全稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱（全稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：______________________________________________。1.3甲方持有該房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》，證件編號分別為：________________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證對該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛。2.2甲方應當按時交付房屋給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。2.3乙方應當按照本合同約定的時間、金額支付購房款。2.4乙方應當自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第三條合同的履行3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2甲方應在本合同生效后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.3乙方應在本合同生效后____個工作日內，將購房款支付給甲方。3.4如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2違約金的計算方式為：按照違約方應履行合同的金額的____%計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋產權清晰證明4.房屋結構及面積資料5.買賣雙方的身份證明6.購房款支付憑證7.房屋交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房屋的合法所有權，或存在權利糾紛。2.甲方未按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。3.乙方未按約定時間、金額支付購房款。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權的取得者對土地使用的權利。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在進行房屋交易前，應先查明房屋的產權情況，如有糾紛，應由甲方負責解決。2.交付時間延遲：如甲方原因導致交付時間延遲，應按約定支付違約金，并盡快交付房屋。3.購房款支付問題：乙方應按照約定時間、金額支付購房款，如有延遲，應支付違約金。4.房屋狀態(tài)不符：如交付的房屋狀態(tài)不符合約定條件，甲方應負責修復，或退還部分購房款。五、所有應用場景：1.二手房買賣：適用于二手房的買賣交易。2.房屋產權