房屋合同解除協(xié)議書

房屋合同解除協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋合同解除協(xié)議書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），合同約定的房屋交付日期為____年____月____日?，F(xiàn)由于____（注明原因，如政策變動(dòng)、雙方協(xié)商等），雙方同意解除該合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤獬a(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額予以支付。二、賠償與補(bǔ)償1.甲乙雙方同意，由于合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方協(xié)商確定。2.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的定金（如有）按照雙方協(xié)商的方式處理。三、資料交接1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將各自持有的合同及相關(guān)資料交還對方。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)部門的相關(guān)手續(xù)。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程不得向第三方透露，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門報(bào)告的事項(xiàng)。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.合同解除相關(guān)的法律文件3.雙方的身份證明文件4.雙方支付的定金收據(jù)5.合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單6.損失賠償計(jì)算公式及依據(jù)7.房產(chǎn)部門要求提供的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞，構(gòu)成違約。5.雙方在合同解除后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償金或交接資料，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.合同解除：指合同雙方在協(xié)商一致的情況下，終止合同的效力。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.定金：指合同雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方逾期交付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同解除后，雙方對于已支付的定金產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方按照本協(xié)議約定的方式處理定金問題，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：解除合同過程中，甲方未向乙方提供相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因政策變