房屋雙方協議書

房屋雙方協議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋結構為________，建筑面積為________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應在本協議簽訂之日起____個月內，按照甲方指定的時間和方式支付。3.3甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的購房款收據。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個月內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權證書交付給乙方。第五條房屋交付條件（1）該房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）該房屋的設施設備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)、水電等費用已結清。5.2如因甲方原因導致房屋交付不符合本協議約定的條件，甲方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。6.2甲方未按照本協議約定時間辦理過戶手續(xù)的，應按照每天____元人民幣向乙方支付違約金。第七條爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證書2.購房款收據3.過戶手續(xù)所需的相關文件4.房屋設施設備清單5.物業(yè)、水電等費用結算證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方2.甲方未按照約定時間支付購房款3.甲方未能保證房屋交付符合約定條件4.乙方未能按照約定時間支付購房款5.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的賣方2.乙方：指購買房屋的買方3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方：解決辦法：乙方可以與甲方協商延期，如協商不成，可以向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方可以與甲方協商延期，如協商不成，可以向法院提起訴訟。3.甲方未能保證房屋交付符合約定條件：解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內整改，如甲方未能整改，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協商延期，如協商不成，可以向法院提起訴訟。5.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以與乙方協商延期，如協商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所