單位集資房購(gòu)房協(xié)議范本

單位集資房購(gòu)房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的為自住。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付給甲方。第三條購(gòu)房條件及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定，具備購(gòu)房條件。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未按照約定將房產(chǎn)證交付給乙方。5.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。4.定金：指乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的一系列法律手續(xù)。6.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)的官方證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房產(chǎn)證交付問(wèn)題：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后及時(shí)將房產(chǎn)證交付給乙方。如甲方拖延不交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、