豬場(chǎng)變賣合同模板

豬場(chǎng)變賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其豬場(chǎng)變賣給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、豬場(chǎng)基本情況1.1豬場(chǎng)位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，占地面積約為__________平方米。1.2豬場(chǎng)現(xiàn)有豬舍__________間，仔豬舍__________間，育肥舍__________間，辦公和生活用房__________間，以及其他配套設(shè)施。1.3豬場(chǎng)現(xiàn)有存欄豬只__________頭，其中母豬__________頭，仔豬__________頭，育肥豬__________頭。1.4豬場(chǎng)土地性質(zhì)為__________，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為__________，承包期限至__________年__________月__________日。二、豬場(chǎng)變賣范圍2.1甲方向乙方出售的豬場(chǎng)包括：豬舍、仔豬舍、育肥舍、辦公和生活用房、以及其他配套設(shè)施。2.2甲方向乙方出售的豬場(chǎng)存欄豬只包括：母豬、仔豬、育肥豬。三、豬場(chǎng)變賣價(jià)格及支付方式3.1豬場(chǎng)變賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將豬場(chǎng)變賣價(jià)格全款支付給甲方。支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、豬場(chǎng)過戶及手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.2甲方應(yīng)保證豬場(chǎng)過戶過程中所提供的資料真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3豬場(chǎng)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)依法享有豬場(chǎng)的一切權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1豬場(chǎng)變賣后，乙方擁有豬場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好豬場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，確保豬場(chǎng)合法、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)保證豬場(chǎng)生產(chǎn)環(huán)境的衛(wèi)生、防疫工作，防止動(dòng)物疫情的發(fā)生和傳播。六、合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為豬場(chǎng)變賣價(jià)格的__________%。7.3乙方未按約定支付豬場(chǎng)變賣價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為豬場(chǎng)變賣價(jià)格的__________%。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至豬場(chǎng)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.豬場(chǎng)土地使用權(quán)證書2.豬場(chǎng)房屋所有權(quán)證書3.豬場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證4.豬場(chǎng)動(dòng)物防疫條件合格證5.豬場(chǎng)現(xiàn)有豬只免疫證明6.豬場(chǎng)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.甲方身份證明及資質(zhì)證書8.乙方身份證明及資質(zhì)證書9.豬場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于豬場(chǎng)設(shè)施不齊全、豬只數(shù)量不足等。2.乙方未按約定支付豬場(chǎng)變賣價(jià)格，延遲支付或未支付。3.甲方提供的豬場(chǎng)過戶手續(xù)相關(guān)文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。4.乙方在豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中，違反我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致豬場(chǎng)被相關(guān)部門查處。5.甲方未保證豬場(chǎng)生產(chǎn)環(huán)境的衛(wèi)生、防疫工作，導(dǎo)致動(dòng)物疫情的發(fā)生和傳播。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整當(dāng)事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.農(nóng)村土地承包法：調(diào)整農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得、行使、保護(hù)等方面的法律規(guī)范總稱。3.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有使用、收益和一定程度的處分權(quán)能的一種權(quán)利。4.動(dòng)物防疫條件合格證：證明豬場(chǎng)符合國(guó)家動(dòng)物防疫要求，具備動(dòng)物防疫條件的相關(guān)證書。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.豬場(chǎng)設(shè)施不齊全或豬只數(shù)量不足：甲方應(yīng)按照合同約定，完善設(shè)施、補(bǔ)充豬只，確保豬場(chǎng)符合約定條件。2.延遲支付或未支付豬場(chǎng)變賣價(jià)格：乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的價(jià)款，如發(fā)生延遲支付，應(yīng)支付違約金；如未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的過戶手續(xù)相關(guān)文件，乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，雙方共同推進(jìn)進(jìn)程。4.違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保豬場(chǎng)合法、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。5.豬場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、防疫工作不到位：甲方應(yīng)加強(qiáng)豬場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、防疫工作，確保豬場(chǎng)安全生產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.豬場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將豬場(chǎng)出售給乙方，乙方獲得豬場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.豬場(chǎng)過戶：乙方依法辦理豬場(chǎng)過戶手續(xù)，取得豬場(chǎng)的土地使用權(quán)、房屋所