眾美商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同

眾美商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]代表人：[轉(zhuǎn)讓方代表人姓名]出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]代表人：[出租方代表人姓名]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]代表人：[承租方代表人姓名]鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并擬將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，同時(shí)出租方作為商鋪的房產(chǎn)所有者，同意將商鋪出租給承租方使用；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的全部權(quán)益包括但不限于經(jīng)營管理權(quán)、所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給承租方。1.2承租方同意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第二條商鋪?zhàn)赓U2.1出租方同意將商鋪出租給承租方，供其合法經(jīng)營使用。2.2租賃期限為[具體租賃期限]，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.3承租方應(yīng)按照約定的租賃期限支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額](以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”)。3.2承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條附加條款4.1商鋪在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)、糾紛、法律責(zé)任等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，與承租方無關(guān)。4.2商鋪在轉(zhuǎn)讓后，由承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。4.3出租方保證商鋪的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況，如有問題，由出租方負(fù)責(zé)解決。4.4承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若承租方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式[在此處詳細(xì)描述租金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括但不限于租金金額、支付周期、支付賬戶等信息]轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________年________月________日出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人姓名]丙方：[丙方全稱]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并擬將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方作為商鋪的承租方，同意承租商鋪并按照約定支付租金；丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助履行合同的服務(wù)，并同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方同意將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的合法有效，如有問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和維護(hù)。第二條乙方權(quán)益及義務(wù)2.1乙方同意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓，并按照約定的期限和方式支付租金。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管商鋪，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和維護(hù)。第三條第三方主體丙方的責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助履行合同的服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同的義務(wù)，如甲乙雙方出現(xiàn)違約情況，丙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙雙方按照約定的方式履行合同。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方未按照本合同的約定提供擔(dān)?；騾f(xié)助履行合同的，甲方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條附加條款5.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供擔(dān)保和協(xié)助履行合同的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為商鋪的轉(zhuǎn)讓方和出租方，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和維護(hù)。通過本合同的約定，甲方能夠確保商鋪的合法性，并要求乙方遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。此外，通過第三方主體丙方的介入，甲方能夠進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率，實(shí)現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓和出租。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________年________月________日出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日第三方主體（蓋章）：________年________月________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)高端餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人姓名]丙方：[丙方全稱]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[餐飲店鋪具體地址]的高端餐飲店鋪（以下簡稱“店鋪”），并擬將店鋪的經(jīng)營管理權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)甲方作為店鋪的房產(chǎn)所有者，同意將店鋪出租給乙方使用；丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助履行合同的服務(wù)，并同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方同意接受店鋪的轉(zhuǎn)讓，并按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。1.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管店鋪，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪的經(jīng)營和維護(hù)。第二條甲方權(quán)益及義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證店鋪的合法性，包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的合法有效，如有問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪的經(jīng)營和維護(hù)。2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條第三方主體丙方的責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助履行合同的服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同的義務(wù)，如甲乙雙方出現(xiàn)違約情況，丙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙雙方按照約定的方式履行合同。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方利用店鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方未按照本合同的約定提供擔(dān)?；騾f(xié)助履行合同的，乙方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條附加條款5.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方和甲方提供擔(dān)保和協(xié)助履行合同的服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以降低乙甲雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為店鋪的轉(zhuǎn)讓接收方和承租方，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方保證店鋪的合法性，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪的經(jīng)營和維護(hù)。通過本合同的約定，乙方能夠確保甲方的義務(wù)履行，并要求甲方遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。此外，通過第三方主體丙方的介入，乙方能夠進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率，實(shí)現(xiàn)店鋪的順利轉(zhuǎn)讓和出租?？偨Y(jié)：本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加了乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及甲方的違約及限制條款。第三方主體丙方的介入，旨在為乙方和甲方提供擔(dān)保和協(xié)助履行合同的服務(wù)，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)，提高合同