清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)合同范本

清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳等事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備完好，確保業(yè)主生活便利。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，完善物業(yè)管理檔案，及時(shí)記錄物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式詳見附件一。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。2.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式附件二：物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖附件三：物業(yè)管理制度及服務(wù)流程第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)服務(wù)及丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳等事項(xiàng)。1.2丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠化設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備升級(jí)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備完好，確保業(yè)主生活便利。1.4丙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式詳見附件一。2.2丙方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方與丙方協(xié)商確定，并書面告知乙方。乙方應(yīng)按照甲方與丙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。三、物業(yè)服務(wù)期限及第三方服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2丙方提供的專業(yè)服務(wù)期限，由甲方與丙方在附件一中約定，并書面告知乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。4.2丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；丙方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。五、甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，丙方應(yīng)積極配合，并提供相關(guān)資料。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前書面告知乙方。5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除與丙方的服務(wù)合同，如有需要，應(yīng)提前書面通知丙方。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.2乙方不得干涉甲方與丙方的正常合同執(zhí)行，不得無理取鬧，影響物業(yè)管理秩序。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共贏。7.2丙方作為專業(yè)的服務(wù)供應(yīng)商，能為甲方提供更為專業(yè)、高效的服務(wù)，從而提高甲方在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的競(jìng)爭力。7.3第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，促進(jìn)物業(yè)管理水平的提升，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)對(duì)丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的需求。8.2甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序，保障乙方的合法權(quán)益，提升甲方在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的品牌形象。8.3甲方為主導(dǎo)，有助于構(gòu)建和諧的物業(yè)服務(wù)環(huán)境，促進(jìn)甲方、乙方、丙方的共同發(fā)展。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式附件二：專業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式附件三：物業(yè)管理制度及服務(wù)流程附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容和要求第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)服務(wù)及丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳等事項(xiàng)。1.2丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠化設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備升級(jí)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式詳見附件一。2.2丙方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方與丙方協(xié)商確定，并書面告知乙方。乙方應(yīng)按照甲方與丙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)期限及第三方服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2丙方提供的專業(yè)服務(wù)期限，由甲方與丙方在附件一中約定，并書面告知乙方。四、乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)對(duì)丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，丙方應(yīng)積極配合，并提供相關(guān)資料。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前書面告知甲方。4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除與丙方的服務(wù)合同，如有需要，應(yīng)提前書面通知丙方。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方提出調(diào)整費(fèi)用的，需與乙方協(xié)商一致。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共贏。6.2丙方作為專業(yè)的服務(wù)供應(yīng)商，能為甲方提供更為專業(yè)、高效的服務(wù)，從而提高甲方在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的競(jìng)爭力。6.3第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，促進(jìn)物業(yè)管理水平的提升，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，有權(quán)對(duì)丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。7.2乙方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序，保障甲方合法權(quán)益，提升乙方在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的品牌形象。7.3乙方為主導(dǎo)，有助于構(gòu)建和諧的物業(yè)服務(wù)環(huán)境，促進(jìn)甲方、乙方、丙方的共同發(fā)展。甲方（蓋章）：____